Von der Innenstadt bis Rosellen
Ein Durchschnittswert für ganz Neuss sagt über Ihre Immobilie wenig.
Immobilienmakler für Neuss und UmgebungSie überlegen, Ihre Immobilie in Neuss zu verkaufen? Dann fangen wir mit dem echten Wert an.
Wir begleiten Eigentümer in Neuss und Umgebung beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Zuerst kommen wir zu Ihnen, sehen uns alles in Ruhe an und geben Ihnen eine begründete Einschätzung, was Ihre Immobilie heute wert ist — kostenlos und unverbindlich. Danach entscheiden Sie.
Neuss ist groß — und in seinen Lagen sehr verschieden.
Die Stadt gliedert sich in 28 statistische Bezirke und hat einen eigenen Gutachterausschuss. Ein freistehendes Haus in Uedesheim bewerten wir anders als ein Reihenhaus in Weckhoven.
Unser Büro liegt am Kirchplatz 14 in Grevenbroich, im selben Rhein-Kreis Neuss. Den Wert Ihrer Immobilie ordnen wir mit den amtlichen Daten der Stadt Neuss und einem Termin bei Ihnen vor Ort ein.
154.276Einwohner
28Bezirke
99,5 km²Stadtgebiet
Quellen: IT.NRW, Stand 30.06.2025 (laut Grundstücksmarktbericht 2026 Rhein-Kreis Neuss); Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Neuss; Statistikportal des Bundes und der Länder.
Lage für Lage.
Wir bewerten jede Immobilie mit Blick auf ihre Lage.
Innenstadt, Dreikönigenviertel, Augustinusviertel
Für Wohnungen und Häuser in der Stadtmitte ziehen wir Vergleichsverkäufe aus genau diesem Umfeld heran.
Grimlinghausen, Uedesheim, Gnadental
Wir sehen uns Ihre Immobilie bei Ihnen an und ordnen sie mit den Bodenrichtwerten ihrer Lage ein.
Holzheim, Norf, Rosellen und mehr
Auch Reuschenberg, Weckhoven, Erfttal, Furth, Vogelsang und die übrigen Bezirke: Jede Lage bewerten wir einzeln.
Wenn wir eine Lage nicht kennen
Wo wir eine Lage nicht seriös einschätzen können, sagen wir Ihnen das.
Und Umgebung
Auch in Dormagen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Kerpen und im Rhein-Erft-Kreis verkaufen wir Immobilien.
Zum Weiterlesen seitlich wischen.
Wie ein Verkauf mit uns abläuft.
Am Anfang
Der Termin bei Ihnen.
Wir kommen zu Ihnen und sehen uns die Immobilie genau an: Zustand, Heizung, Fenster, Unterlagen. Für die Aufnahme vor Ort nehmen wir uns meist mehr als eine Stunde Zeit.
Den Wert ermitteln wir mit Daten des Gutachterausschusses, Bodenrichtwerten und Vergleichsverkäufen aus der Region. Die Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Vor dem Verkauf
Unterlagen, Fotos, Exposé.
Wir stellen die Unterlagen zusammen, lassen die Immobilie professionell fotografieren und schreiben das Exposé. Fotografiert wird im besten Fall erst, wenn das Wetter passt.
Den Angebotspreis legen wir gemeinsam mit Ihnen fest — auf Grundlage der Wertermittlung.
Während des Verkaufs
Besichtigungen und Verhandlung.
Wir zeigen die Immobilie ernsthaften Interessenten, in Ruhe und auf Wunsch diskret. Die Finanzierung der Käufer klären wir, bevor es zum Notar geht.
Wir verhandeln in Ihrem Auftrag. Die Entscheidung treffen Sie.
Am Ende
Notartermin und Schlüsselübergabe.
Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Ihr Ansprechpartner bleibt dabei derselbe.
Der Markt in Neuss. Amtlich, nicht geschätzt.
Neuss hat einen eigenen Gutachterausschuss. Nach den Marktberichten lagen Ein- und Zweifamilienhäuser hier 2025 im Mittel über Dormagen und Grevenbroich. Die beiden Gutachterausschüsse werten unterschiedlich aus, der Vergleich zeigt deshalb nur eine Tendenz. Innerhalb der Stadt liegen die Preise weit auseinander.
Ein- und Zweifamilienhäuser, mittlerer Kaufpreis je m² Wohnfläche (2025)
Bodenrichtwert freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser je m² (Stichtag 01.01.2026)
510 €einfach680 €mittel850 €gut
rund 2.950 €je m² für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf, Mittel 2025
Was das für Sie heißtEin Durchschnitt sagt wenig über Ihre Immobilie. Ihren Wert ermitteln wir vor Ort — kostenlos und unverbindlich.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Neuss; Bodenrichtwerte Stichtag 01.01.2026. © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW 2026, dl-de/by-2-0, boris.nrw.de. Vergleichswerte Dormagen und Grevenbroich: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss (ohne Stadt Neuss), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Zwei Gutachterausschüsse mit unterschiedlicher Auswertung: Der Vergleich zeigt eine Tendenz, keinen exakten Abstand. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen keine persönliche Wertermittlung.
Wer Sie bei uns begleitet.
Wir sind ein familiengeführtes Team aus Grevenbroich und verkaufen Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis. Vom ersten Termin bis zur Übergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner.
Wir nennen Ihnen den Wert, den wir für realistisch halten — auch wenn er unter Ihren Erwartungen liegt.
Stammt aus Dormagen und war Gebietsleiter für Grevenbroich und Dormagen bei Postbank und Deutsche Bank Immobilien. Er macht die Termine vor Ort und die Bewertung.
Seit 1990 als Makler und Bauträger tätig. Er berät vor allem bei komplexeren Verkäufen und bautechnischen Fragen.
Begleitet Verkäufe vom Erstgespräch bis zur Übergabe und betreut Termine und Besichtigungen vor Ort.
Qualitätsmakler 2022–2026IHK-zertifiziertErfahrung im Team seit 1990
Ihr Weg beginnt mit einem Termin.
Wir kommen zu Ihnen, sehen uns Ihre Immobilie an und nennen Ihnen danach einen begründeten Wert für Ihre Lage in Neuss. Das kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Keine Verkaufsanrufe ohne Ihre Zustimmung.
