Dormagen-Mitte
Rund um den Bahnhof an der S-Bahn-Linie S 11. Hier bewerten und verkaufen wir Eigentumswohnungen ebenso wie Häuser.
Immobilienmakler für Dormagen und Umgebung
Sie überlegen, Ihre Immobilie in Dormagen zu verkaufen? Dann fangen wir mit dem echten Wert an.
Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Dormagen und Umgebung. Zuerst kommen wir zu Ihnen, sehen uns alles in Ruhe an und geben Ihnen eine begründete Einschätzung, was Ihre Immobilie heute wert ist — kostenlos und unverbindlich. Danach entscheiden Sie.
Dormagen liegt am Rhein, zwischen Köln und Neuss.
Die heutige Stadt ist 1975 aus Dormagen, Zons und dem Amt Nievenheim entstanden. Mit der S 11 sind Köln und Düsseldorf gut erreichbar.
Ein Reihenhaus in Hackenbroich, eine Wohnung in Dormagen-Mitte und ein altes Haus in Zons sprechen verschiedene Käufer an. Jede dieser Immobilien hat deshalb ihren eigenen Preis. Wir bewerten sie mit Blick auf genau ihre Lage.
63.722Einwohner
16Stadtteile
85,5 km²Stadtgebiet
Quellen: IT.NRW, Stand 30.06.2025 (laut Grundstücksmarktbericht 2026 Rhein-Kreis Neuss); Statistikportal des Bundes und der Länder; Stadt Dormagen.
Lage für Lage.
Sechzehn Stadtteile. Wir bewerten jeden für sich.
Zons
Im 14. Jahrhundert als Zollfeste angelegt, mit historischem Ortskern. Ältere Häuser brauchen hier eine Präsentation, die ihren Charakter zeigt.
Nievenheim
Mit eigener S-Bahn-Station. Zwischen Nievenheim und Straberg liegt der Straberg-Nievenheimer See.
Hackenbroich & Horrem
Wir vergleichen Ihre Immobilie mit ähnlichen Häusern im Viertel — nicht mit einem Durchschnitt für die ganze Stadt.
Jede Lage für sich
Broich, Delhoven, Delrath, Gohr, Hackhausen, Knechtsteden, Rheinfeld, St. Peter, Straberg, Stürzelberg und Ückerath. Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an.
Und Umgebung
Auch in Grevenbroich, Rommerskirchen, Neuss, Kerpen und im Rhein-Erft-Kreis verkaufen wir Immobilien.
Zum Weiterlesen seitlich wischen.
Wie ein Verkauf mit uns abläuft.
Am Anfang
Der Termin bei Ihnen.
Wir kommen zu Ihnen und sehen uns die Immobilie genau an: Zustand, Heizung, Fenster, Unterlagen. Für die Aufnahme vor Ort nehmen wir uns meist mehr als eine Stunde Zeit.
Den Wert ermitteln wir mit Daten des Gutachterausschusses, Bodenrichtwerten und Vergleichsverkäufen aus der Region. Die Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Vor dem Verkauf
Unterlagen, Fotos, Exposé.
Wir stellen die Unterlagen zusammen, lassen die Immobilie professionell fotografieren und schreiben das Exposé. Fotografiert wird im besten Fall erst, wenn das Wetter passt.
Den Angebotspreis legen wir gemeinsam mit Ihnen fest — auf Grundlage der Wertermittlung.
Während des Verkaufs
Besichtigungen und Verhandlung.
Wir zeigen die Immobilie ernsthaften Interessenten, in Ruhe und auf Wunsch diskret. Die Finanzierung der Käufer klären wir, bevor es zum Notar geht.
Wir verhandeln in Ihrem Auftrag. Die Entscheidung treffen Sie.
Am Ende
Notartermin und Schlüsselübergabe.
Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Ihr Ansprechpartner bleibt dabei derselbe.
Der Markt in Dormagen. Amtlich, nicht geschätzt.
Ein- und Zweifamilienhäuser kosten in Dormagen im Mittel mehr als im benachbarten Grevenbroich. Innerhalb der Stadt liegen die Werte weit auseinander — je nach Stadtteil, Straße und Zustand.
Ein- und Zweifamilienhäuser, mittlerer Kaufpreis je m² Wohnfläche (2025)
Bodenrichtwert Wohnbauland je m² (Stichtag 01.01.2026)
250 €einfach440 €mittel510 €gut
437Kaufverträge 2025, 11 % mehr als im Vorjahr
2.330–3.870 €je m² für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf, je nach Baujahr
Was das für Sie heißtEin Durchschnitt sagt wenig über Ihre Immobilie. Ihren Wert ermitteln wir vor Ort — kostenlos und unverbindlich.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss (ohne Stadt Neuss); Bodenrichtwerte Stichtag 01.01.2026 über BORIS-NRW; Eigentumswohnungen ohne das Neubauquartier „Flussviertel“. Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen keine persönliche Wertermittlung.
Wer Sie bei uns begleitet.
Wir sind ein familiengeführtes Team aus Grevenbroich und verkaufen Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis. Vom ersten Termin bis zur Übergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner.
Wir nennen Ihnen den Wert, den wir für realistisch halten — auch wenn er unter Ihren Erwartungen liegt.
Stammt aus Dormagen und war Gebietsleiter für Grevenbroich und Dormagen bei Postbank und Deutsche Bank Immobilien. Er macht die Termine vor Ort und die Bewertung.
Seit 1990 als Makler und Bauträger tätig. Er berät vor allem bei komplexeren Verkäufen und bautechnischen Fragen.
Begleitet Verkäufe vom Erstgespräch bis zur Übergabe und betreut Termine und Besichtigungen vor Ort.
Qualitätsmakler 2022–2026IHK-zertifiziertErfahrung im Team seit 1990
Ihr Weg beginnt mit einem Termin.
Wir kommen zu Ihnen, sehen uns Ihre Immobilie an und nennen Ihnen danach einen begründeten Wert für Ihre Lage in Dormagen. Das kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Keine Verkaufsanrufe ohne Ihre Zustimmung.
