Kerpen-Brüggen
Große Halle mit Werkstatt und Wohnraum
- 3 Zimmer
- 452 m² Grundstück
274.500 €KaufpreisDetails ansehen
Gewerbeimmobilien in Grevenbroich kaufen
Aktuell ist keine Gewerbeimmobilie in Grevenbroich im Angebot. 1 Gewerbeimmobilie haben wir in der Nähe.
Gewerbeimmobilien in der Region
Aus unserem Angebot im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis.
Zuletzt in Grevenbroich verkauft.
Kaufpreise nennen wir aus Rücksicht auf unsere Verkäufer nicht.
VerkauftGrevenbroich-Gustorf
Doppelhaushälfte mit Garage und Garten
Sie suchen eine Halle, ein Büro oder eine Gewerbefläche?
Nennen Sie uns Nutzung, Fläche, Lage und Budget. Kommt eine Gewerbeimmobilie zu uns, die dazu passt, melden wir uns bei Ihnen.
Gewerbe in Grevenbroich: vom Industriegebiet Ost bis zu den Kraftwerksflächen.
Die Wirtschaftsförderung der Stadt, die GFWS, führt unter anderem diese Gebiete: das Industriegebiet Ost mit rund 142 ha, das Gewerbegebiet Kapellen mit rund 55 ha, den interkommunalen Industriepark Elsbachtal mit rund 42 ha, das Gewerbegebiet Wevelinghoven mit rund 15 ha und das Gewerbegebiet Hemmerden mit rund 8 ha. Die Kraftwerksstandorte Frimmersdorf und Neurath sollen nach der Braunkohle neu genutzt werden.
Der Bodenrichtwert für Gewerbeflächen liegt in den typischen Lagen zwischen 70 und 95 € je m². Einzelne kleine Zonen liegen höher, bis 190 € in Neukirchen. An den Kraftwerken Frimmersdorf und Neurath sind es 50 €.
Für freie städtische Flächen und Ansiedlungen ist die GFWS der erste Ansprechpartner. Wir vermitteln Gewerbeimmobilien, die ihre Eigentümer verkaufen möchten, und bewerten sie über den Ertrag.
142 haIndustriegebiet Ost
70–95 €Bodenrichtwert je m²
11Verkäufe 2025
Gewerbestandorte laut Wirtschaftsförderung (Auswahl)
- Industriegebiet Ost
- Gewerbegebiet Kapellen
- Industriepark Elsbachtal
- Gewerbegebiet Wevelinghoven
- Gewerbegebiet Hemmerden
- Kraftwerk Frimmersdorf
- Kraftwerk Neurath
Quellen: Gewerbegebiete: GFWS – Gesellschaft für Wirtschaftsförderung und Stadtmarketing Grevenbroich mbH, gfws-grevenbroich.de, abgerufen 25.09.2026; Bodenrichtwerte Gewerbe: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0; Verkäufe: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.
Gewerbe in Grevenbroich: was amtlich bekannt ist.
Für gewerblich genutzte Gebäude veröffentlicht der Gutachterausschuss keine Durchschnittspreise je m². Dafür sind Hallen, Büros und Läden zu verschieden. Belegt sind die Bodenrichtwerte, die Zahl der Verkäufe und die Liegenschaftszinssätze, mit denen Gutachter Gewerbeobjekte über den Ertrag bewerten.
Liegenschaftszinssatz nach Objektart, Rhein-Kreis Neuss ohne Stadt Neuss (Stichtag 01.01.2026)
Bodenrichtwert Gewerbe je m² in Grevenbroich, typische Lagen (Stichtag 01.01.2026)
70 €einfach90 €mittel95 €gut
11gewerblich genutzte Gebäude wurden 2025 in Grevenbroich verkauft, für zusammen rund 22,8 Mio. €
14baureife Gewerbegrundstücke wurden 2025 im ganzen Kreisgebiet ohne Neuss verkauft
Was das für Sie heißtEine Gewerbeimmobilie ist so viel wert, wie sie auf Dauer an Miete bringt. Prüfen Sie deshalb Mietvertrag, Laufzeit, Zustand und die Nutzung, die der Bebauungsplan erlaubt.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, BORIS-NRW (www.boris.nrw.de), Stichtag 01.01.2026, Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen kein Gutachten.
Fragen zu Gewerbeimmobilien in Grevenbroich.
Welche Nutzung ist auf einem Gewerbegrundstück erlaubt?
Das regelt der Bebauungsplan. Er legt fest, ob Handwerk, Lager, Produktion oder Büro zulässig sind und wie hoch und dicht gebaut werden darf. Auskunft gibt die Stadtplanung der Stadt Grevenbroich.
Wollen Sie ein Gebäude anders nutzen als bisher, brauchen Sie oft eine neue Genehmigung. Klären Sie das vor dem Kauf.
Was ist beim Kauf einer vermieteten Gewerbeimmobilie wichtig?
Der Mietvertrag. Achten Sie auf die feste Laufzeit, Verlängerungsoptionen, die Anpassung der Miete, die Mietsicherheit und darauf, wer Instandhaltung und Reparaturen trägt. Lassen Sie sich außerdem zeigen, ob der Mieter pünktlich zahlt.
Welche Unterlagen gehören zu einer Gewerbeimmobilie?
Grundbuchauszug, Baugenehmigungen mit der genehmigten Nutzung, eine Flächenaufstellung, der Energieausweis, alle Mietverträge und eine Auskunft zu Altlasten. Bei Hallen kommen oft Nachweise zu Brandschutz und Tragfähigkeit dazu.
Wie ermittelt ein Gutachter den Wert einer Gewerbeimmobilie?
Meist über den Ertrag. Der Gutachterausschuss im Rhein-Kreis Neuss setzt zum 01.01.2026 für produzierendes Gewerbe einen Liegenschaftszins von 6,50 % an, für Büro und Handel 5,50 %. Für Logistik gilt der Gewerbewert ausdrücklich nicht.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.
Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu?
In Nordrhein-Westfalen zahlen Sie 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Dazu kommen die Kosten für Notar und Grundbuch. Sie richten sich nach einer gesetzlichen Gebührentabelle, der Notar nennt sie Ihnen vorab.
Die Grunderwerbsteuer fällt auch bei Gewerbeimmobilien an. Ob und in welcher Höhe eine Maklerprovision anfällt, steht im Exposé.
Quelle: Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer (Nordrhein-Westfalen), recht.nrw.de.
Ihre Ansprechpartner.
Wir sind ein familiengeführtes Team aus Grevenbroich und verkaufen Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis. Fragen zu einem Objekt beantworten wir Ihnen am Telefon oder per Nachricht.
Carlo RohnerInhaber · IHK-zertifizierter Immobilienmakler
Klaus MüllerImmobilienexperte · seit 1990
Max ZanderImmobilienmakler (IHK)
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