Ihr Immobilienmakler in Grevenbroich
Rohner Immobilien sitzt am Kirchplatz 14 in der Grevenbroicher Stadtmitte und verkauft Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in allen Stadtteilen der Stadt.
Carlo Rohner, Klaus Müller und Max Zander begleiten Sie als festes Team vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Grevenbroich ist unsere Heimatstadt und der Markt, den wir am genauesten kennen: von Kapellen und Wevelinghoven über Stadtmitte und Südstadt bis Gustorf, Hemmerden und Hülchrath. Den Wert Ihrer Immobilie ordnen wir mit amtlichen Marktdaten des Gutachterausschusses und der Besichtigung vor Ort ein. Das Erstgespräch ist unverbindlich.
IHK-zertifiziertWarum Eigentümer in Grevenbroich mit Rohner Immobilien verkaufen
Unser Büro liegt am Kirchplatz 14, mitten in der Stadtmitte. Wer in Grevenbroich verkauft, hat uns in wenigen Minuten vor der Tür, nicht am anderen Ende einer Service-Nummer. Wir kennen die Bahnhofslagen, in denen Pendler nach Düsseldorf und Köln suchen, die Ortsteile, in denen Familien aus der Stadt bleiben wollen und die Unterschiede zwischen einem Reihenhaus in Neu-Elfgen und einer Doppelhaushälfte in Gustorf.
Carlo Rohner hat Grevenbroich und Dormagen von 2022 bis 2025 als Gebietsleiter für Postbank und Deutsche Bank Immobilien betreut und ist Immobilienmakler mit IHK-Abschluss und Sprengnetter-Bewertungszertifizierung. Klaus Müller ist seit 1990 als Makler und war von 1994 bis 2022 als Bauträger tätig. Max Zander ergänzt das Team als Immobilienmakler (IHK). Zusammen haben wir über 100 Immobilien vermittelt.
Konkret heißt das für Ihren Verkauf: Wir werten die Kauffälle des Gutachterausschusses für Ihre Lage aus, sehen uns Ihr Haus vor Ort an und leiten daraus einen begründeten Angebotspreis ab. So entsteht ein Angebotspreis, der sich am tatsächlichen Marktgeschehen Ihrer Lage orientiert und nicht an einer Wunschzahl.
Rohner Immobilien · Kirchplatz 14 · 41516 Grevenbroich
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Wie ist der Immobilienmarkt in Grevenbroich aktuell?
Grevenbroich ist mit rund 68.000 Einwohnern die transaktionsstärkste Kommune im Gebiet des Gutachterausschusses Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss: 2025 wurden hier 549 Kaufverträge geschlossen, 7 % mehr als im Vorjahr. Einfamilienhäuser erzielten im Mittel 2.780 € je Quadratmeter Wohnfläche. Freistehende Häuser und Reiheneckhäuser lagen darüber, Reihenmittelhäuser darunter.
Innerhalb der Stadt liegen die Werte weit auseinander. Die gebietstypischen Bodenrichtwerte für Wohnbauland reichen von 200 €/m² in einfacher bis 450 €/m² in guter Lage. Für die 28 Richtwertzonen der Stadt weist der Gutachterausschuss zusätzlich Immobilienrichtwerte aus. Sie gelten für ein Normobjekt je Zone, nicht für Ihr konkretes Haus. Welche Zone für Sie gilt und was Baujahr, Zustand und Grundstück daraus machen, klären wir vor Ort.
| Kennzahl (Grevenbroich) | Wert |
|---|---|
| Kaufverträge 2025 | 549 (+7 %) |
| Einfamilienhäuser, mittlerer Kaufpreis je m² Wohnfläche (2025) | 2.780 €/m² |
| davon freistehend / Reiheneck / Doppelhaushälfte / Reihenmittel | 2.871 / 2.954 / 2.554 / 2.423 €/m² |
| Bodenrichtwert Wohnbauland, gebietstypisch (gute / mittlere / einfache Lage) | 450 / 340 / 200 €/m² |
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss (ohne Stadt Neuss); Bodenrichtwerte und Immobilienrichtwerte Stichtag 01.01.2026 über BORIS-NRW. Einwohnerzahl: Melderegister der Stadt Grevenbroich, 31.12.2025. Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen keine persönliche Wertermittlung.
Immobilienpreise Grevenbroich im Detail →
Grundstücksmarktbericht Rhein-Kreis Neuss 2026 erklärt →
Preise im Vergleich der Städte →
In welchen Stadtteilen von Grevenbroich verkaufen wir?
In allen. Grevenbroich besteht aus der Stadtmitte und mehr als zwanzig Stadtteilen, die früher eigene Dörfer waren. Vier Bahnhöfe, die A 46 und die Erft prägen, wo Käufer suchen. Wir bewerten jede Lage einzeln, mit den Richtwerten der jeweiligen Zone.
Stadtmitte
Zentrum mit Hauptbahnhof (RE 8, RB 27, RB 39 Richtung Düsseldorf und Köln), Stadtpark an der Erft und dem Alten Schloss am Innenstadtrand. Hier bewerten wir Eigentumswohnungen ebenso wie freistehende Häuser; unser Büro am Kirchplatz liegt mitten darin.
8.430 EinwohnerWevelinghoven
Zweitgrößter Stadtteil mit eigenem Ortskern und den Neubaugebieten An Mevissen und Heckstraße. Hier bewerten wir Bestandshäuser und Neubau nebeneinander.
7.300 EinwohnerKapellen
Pendlerlage mit dem Bahnhof Kapellen-Wevelinghoven, eigener Anschlussstelle an die A 46 und Nähe zur Erft.
6.840 EinwohnerSüdstadt
Wohngebiet südlich der Innenstadt mit kurzen Wegen ins Zentrum und zum Hauptbahnhof.
5.667 EinwohnerElsen, Orken & Noithausen
Zusammenhängender Wohngürtel westlich der Innenstadt. Hier entscheiden Zustand und Grundstück über den Preis, nicht die Adresse.
rund 11.500 EinwohnerGustorf & Gindorf
Im Süden der Stadt, Gustorf mit eigenem Bahnhof. Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit Garten sind hier der typische Verkaufsfall; eine davon haben wir zuletzt vermittelt.
rund 6.500 EinwohnerNeuenhausen
Dörflich geprägter Ortsteil im Süden mit eigener Richtwertzone des Gutachterausschusses.
3.207 EinwohnerNeukirchen
Zwischen Grevenbroich und Rommerskirchen, ruhige Wohnlage mit einem der höchsten Richtwerte für Reihen- und Doppelhäuser in der Stadt.
2.820 EinwohnerHemmerden
Im Westen der Stadt, in der Nachbarschaft von Kapellen. Hier vermarkten wir aktuell ein Reihenmittelhaus.
2.488 EinwohnerFrimmersdorf & Neurath
Im Südwesten, Frimmersdorf mit Bahnhof. Seit der Stilllegung des Kraftwerks Frimmersdorf 2021 verändert sich die Umgebung; wir ordnen den Wert hier mit den aktuellen Richtwerten der Zone ein.
rund 5.000 EinwohnerAllrath, Barrenstein, Laach & Neu-Elfgen
Kleinere Ortsteile im Westen und Süden mit eigenen Richtwertzonen, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.
rund 5.300 EinwohnerHülchrath, Münchrath & Langwaden
Der ländliche Norden mit Schloss Hülchrath und dem Erft-Grünzug. Der Gutachterausschuss weist hier eine eigene Einfamilienhaus-Zone aus.
rund 1.900 EinwohnerAuch in den Nachbarstädten sind wir für Sie da: in Dormagen, Rommerskirchen, Neuss, in Kerpen und im Rhein-Erft-Kreis. Einwohnerzahlen: Melderegister der Stadt Grevenbroich, Stand 31.12.2025.
Wie läuft der Verkauf mit uns ab?
Erstgespräch und Besichtigung bei Ihnen, Wertermittlung mit amtlichen Daten, Vorbereitung der Unterlagen und Präsentation, Vermarktung an geprüfte Interessenten, Begleitung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Sie entscheiden in jedem Schritt.
Am Anfang steht ein Termin in Ihrer Immobilie. Wir sehen uns Haus, Grundstück und Unterlagen an, besprechen Ihre Ziele und ordnen den Wert in Ihrer Richtwertzone ein. Danach erhalten Sie eine schriftliche Einschätzung mit Begründung.
Anschließend bereiten wir den Verkauf vor: professionelle Fotos, vollständige Unterlagen vom Grundbuchauszug bis zum Energieausweis und ein Exposé, das Ihre Immobilie sachlich und ansprechend zeigt. Besichtigungen führen wir nur mit Interessenten, deren Finanzierung geprüft ist.
Bis zur Beurkundung beim Notar und zur Übergabe bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Für Eigentümer aus Grevenbroich heißt das: kurze Wege, bekannte Gesichter und ein Büro, in dem Sie jederzeit vorbeikommen können.
Wobei wir Sie in Grevenbroich unterstützen
Haus verkaufen
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus: Wertermittlung, Unterlagen und Vermarktung aus einer Hand.
Zum Hausverkauf →Wohnung verkaufen
Eigentumswohnungen in Stadtmitte, Kapellen oder Südstadt: mit Teilungserklärung, Protokollen und Hausgeld im Blick.
Zum Wohnungsverkauf →Grundstück verkaufen
Baugrundstück oder Abriss-Objekt: Bodenrichtwert, Bebaubarkeit und Käuferkreis prüfen wir vor dem Angebot.
Zum Grundstücksverkauf →Geerbte Immobilie
Erbschein, Grundbuch, Fristen und Erbengemeinschaft: was vor dem Verkauf in NRW zu klären ist.
Zum Ratgeber Erbimmobilie →Immobilie bei Trennung
Verkauf, Übernahme oder Teilungsversteigerung: die Wege im Vergleich, sachlich und ohne Druck.
Zum Ratgeber Scheidung →Was kostet der Verkauf?
Provision, Notar, Energieausweis, Löschung der Grundschuld: alle Kosten im Überblick.
Zu den Kosten →Verkaufsunterlagen
Welche Unterlagen Sie brauchen und welche wir für Sie bei Stadt, Amtsgericht und Verwalter beschaffen.
Zur Checkliste →Referenzen
Verkaufte Immobilien und Stimmen von Eigentümern aus Grevenbroich und der Region.
Zu den Referenzen →Immobilien-Glossar
Bodenrichtwert, Immobilienrichtwert, Grundschuld, Auflassungsvormerkung: die Begriffe des Verkaufs erklärt.
Zum Glossar →Wer sich um Ihren Verkauf kümmert
Bei Google bewerten uns unsere Kunden mit 5,0 von 5 Sternen.
Rohner Immobilien ist ein kleines Team aus Grevenbroich. Carlo Rohner führt das Unternehmen als IHK-zertifizierter Immobilienmakler mit Sprengnetter-Bewertungszertifizierung. Klaus Müller ist seit 1990 als Makler in der Immobilienbranche tätig und kennt aus seiner Zeit als Bauträger Bausubstanz und Baujahre von innen. Max Zander begleitet Sie als Immobilienmakler (IHK) bis zur Übergabe. Was uns trägt, sind keine Werbeversprechen, sondern Arbeit am Objekt: Zeit pro Immobilie, ausgewertete Marktdaten, vollständige Unterlagen und persönliche Erreichbarkeit über den ganzen Prozess.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Grevenbroich
Was ist mein Haus in Grevenbroich wert?
Das hängt von Stadtteil, Grundstück, Baujahr und Zustand ab. Zur Orientierung: Einfamilienhäuser in Grevenbroich wurden 2025 laut Grundstücksmarktbericht 2026 im Mittel für 2.780 € je Quadratmeter Wohnfläche verkauft. Für Ihr Haus ordnen wir den Wert nach einer Besichtigung vor Ort ein und begründen ihn mit amtlichen Marktdaten Ihrer Lage.
Was kostet eine Wertermittlung bei Rohner Immobilien?
Das Erstgespräch zu Ihrem Verkauf ist unverbindlich. Die Preise für eine eigenständige, schriftliche Wertermittlung stehen offen auf unserer Preisseite.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Grevenbroich?
Eine seriöse Pauschalzahl gibt es nicht. Angebotspreis, Lage, Zustand und die Finanzierung der Käufer bestimmen die Dauer. Nach dem Termin vor Ort nennen wir Ihnen eine Einschätzung für Ihr Objekt.
In welchen Stadtteilen von Grevenbroich sind Sie tätig?
In allen: Stadtmitte, Südstadt, Wevelinghoven, Kapellen, Elsen, Orken, Gustorf, Gindorf, Neuenhausen, Neukirchen, Frimmersdorf, Neurath, Hemmerden, Allrath, Noithausen, Neu-Elfgen, Laach, Barrenstein, Langwaden, Hülchrath, Münchrath und die kleineren Ortsteile. Unser Büro steht am Kirchplatz 14 in der Stadtmitte.
Wie hoch ist die Maklerprovision beim Verkauf in Grevenbroich?
Die Provision vereinbaren wir im Maklervertrag; seit Dezember 2020 gilt bei Wohnimmobilien, dass Käufer höchstens so viel zahlen wie der Verkäufer. Alle Kostenpositionen beim Verkauf erklären wir im Ratgeber „Was kostet der Hausverkauf?“.
Verkaufen Sie auch geerbte oder vermietete Immobilien in Grevenbroich?
Ja. Bei geerbten Häusern klären wir mit Ihnen zuerst Erbschein, Grundbuch und mögliche Fristen, bei vermieteten Objekten die Rechte der Mieter. Beides ändert den Ablauf, nicht unsere Sorgfalt. Mehr dazu im Ratgeber zur geerbten Immobilie.
Brauche ich in Grevenbroich überhaupt einen Makler?
Nicht immer. Wer im engsten Familienkreis verkauft oder einen Käufer bereits hat, kommt oft ohne Makler aus. Wir helfen dort, wo Preisfindung, Unterlagen, Besichtigungen und Verhandlung Zeit und Erfahrung brauchen. Das besprechen wir offen im Erstgespräch.
Was ist Ihre Immobilie in Grevenbroich heute wert?
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch am Kirchplatz oder bei Ihnen zu Hause. Nach dem Termin vor Ort erhalten Sie eine begründete Einschätzung für Ihre Lage in Grevenbroich.
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