Was eine Baufinanzierung heute kostet
Effektiver Jahreszins bei 10 Jahren Sollzinsbindung. Mittel der aktuellen Angebotszinsen von Interhyp AG und Dr. Klein, Stand 08.11.2026 und 10.11.2026. Wir fragen die Quellen täglich ab, zuletzt am 10.11.2026 um 12:09 Uhr.
Zinsen nach Sollzinsbindung
Je länger die Bank den Zins festschreibt, desto mehr Planungssicherheit haben Sie. Die Werte zeigen das Mittel der Effektivzinsen aus den Anbieterquellen, deren Stand nicht älter als zehn Tage ist.
Quellen und Stand
Jede Quelle erhebt anders. Deshalb zeigen wir jeden Wert einzeln mit Datum. Fällt eine Quelle aus, bleibt ihr letzter Wert mit seinem Stand stehen und zählt nach zehn Tagen nicht mehr ins Mittel.
| Quelle | Zins | Stand | Takt | Im Mittel |
|---|---|---|---|---|
| Interhyp AGEffektiver Jahreszins aus Konditionsangeboten, Beleihungsauslauf 80 % | 4,17 % | 08.11.2026Zeitraum 02.11.2026 bis 08.11.2026 | wöchentlich | ja |
| Dr. Klein Privatkunden AktiengesellschaftEffektiver Jahreszins, Topzins im Beispiel 350.000 Euro Darlehen | 4,01 % | 10.11.2026 | täglich | ja |
| Baufi24Topzins-Angabe im Text, ohne Trennung Soll- und Effektivzins | 4,26 % | 10.11.2026 | täglich | nein, Soll- oder Effektivzins nicht ausgewiesen |
| Deutsche BundesbankEffektivzins abgeschlossener Wohnungsbaukredite (Neugeschäft), amtliche Statistik | 3,91 % | September 2026 | monatlich, rund fünf Wochen Verzug | nein, amtlicher Vergleichswert |
Werte der Anbieter: Effektiver Jahreszins bei 10 Jahren Sollzinsbindung, Dr. Klein zusätzlich als Topzins im repräsentativen Beispiel. Bundesbank: Zinsbindung 5 bis 10 Jahre, Durchschnitt tatsächlich abgeschlossener Kredite. Alle Angaben ohne Gewähr.
Der amtliche Wert der Bundesbank
Die Deutsche Bundesbank veröffentlicht jeden Monat den durchschnittlichen Effektivzins aller neu abgeschlossenen Wohnungsbaukredite an private Haushalte. Stand September 2026: bis 5 Jahre 4,03 %, 5 bis 10 Jahre 3,91 % und über 10 Jahre 4,13 %.
Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik, Effektivzinssätze Neugeschäft, Wohnungsbaukredite an private Haushalte, anfängliche Zinsbindung über 5 bis 10 Jahre (Reihe BBIM1.M.DE.B.A2C.O.R.A.2250.EUR.N).
So lesen Sie die Zahlen
Angebotszins und Durchschnitt
Die Anbieter zeigen, was gute Kreditnehmer heute angeboten bekommen. Die Bundesbank zeigt, was im Durchschnitt aller Abschlüsse eines Monats tatsächlich vereinbart wurde. Der amtliche Wert kommt rund fünf Wochen später und liegt oft etwas anders als die Angebote von heute.
Der effektive Jahreszins enthält neben dem Sollzins auch Kosten wie die Zinsverrechnung. Er ist deshalb die bessere Vergleichsgröße.
Ihr persönlicher Zins
Welchen Zins Sie selbst bekommen, hängt vor allem vom Beleihungsauslauf ab, also dem Anteil des Kaufpreises, den Sie finanzieren. Dazu kommen Darlehenssumme, Einkommen und die Immobilie selbst.
Die Werte auf dieser Seite sind eine Orientierung und kein Finanzierungsangebot. Für ein verbindliches Angebot sprechen Sie mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungsberater.
Was der Zins für den Wert Ihrer Wohnung bedeutet
Kapitalanleger rechnen mit dem Bauzins. Im Kapitalanlage-Check sehen Sie, welchen Preis ein Anleger für Ihre vermietete Eigentumswohnung zahlen kann. Für ein persönliches Gespräch erreichen Sie uns unter 02181 2284784 oder per Mail an anfrage@rohner-immobilien.de.