Grevenbroich-Kapellen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Kaminzimmer und Garten
- 5 Zimmer
- ca. 131 m² Wohnfläche
- 545 m² Grundstück
320.000 €KaufpreisDetails ansehen
Haus kaufen in Büttgen
Aktuell ist kein Haus in Büttgen im Angebot. 3 Häuser haben wir in der Nähe.
Häuser in der Nähe
Alle im Rhein-Kreis Neuss, wie Büttgen selbst.
Grevenbroich-Hemmerden
Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück
- 7 Zimmer
- ca. 216 m² Wohnfläche
- 753 m² Grundstück
374.900 €KaufpreisDetails ansehen
Grevenbroich-Hemmerden
Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und Garage
- 7 Zimmer
- ca. 178 m² Wohnfläche
- 242 m² Grundstück
399.000 €KaufpreisDetails ansehen
Zuletzt von uns verkauft.
Kaufpreise nennen wir aus Rücksicht auf unsere Verkäufer nicht. Eine Auswahl aus der Umgebung und der Region.
VerkauftGrevenbroich-Gustorf
Doppelhaushälfte mit Garage und Garten
VerkauftElsdorf-Berrendorf
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück
VerkauftKerpen
Einfamilienhaus
Wir melden uns, sobald ein passendes Haus in Büttgen kommt.
Legen Sie ein Suchprofil an: Büttgen, ganz Kaarst oder auch Neuss, dazu Größe und Budget. Kommt ein passendes Haus, sagen wir Ihnen Bescheid.
Büttgen: Kaarster Stadtteil mit eigenem Bahnhof.
Büttgen ist einer von fünf Stadtteilen der Stadt Kaarst, neben Kaarst, Holzbüttgen, Vorst und Driesch. Laut Stadt Kaarst wohnen hier rund 7.050 Menschen.
Am Bahnhof Büttgen hält die S8. Bis Neuss Hauptbahnhof sind es 4 Minuten, die Linie fährt weiter nach Düsseldorf. Die A57 hat eine eigene Anschlussstelle Kaarst-Büttgen.
Für Häuser in Büttgen ist der Gutachterausschuss des Rhein-Kreises Neuss zuständig, nicht der der Stadt Neuss. Seine Mittelwerte gelten für ganz Kaarst, für Büttgen selbst gibt es eigene Richt- und Bodenrichtwerte.
Sie suchen eine Wohnung? Wohnung kaufen in Büttgen. Alle Objektarten: Immobilien in Büttgen.
7.053Einwohner (30.09.2023)
S8Bahnhof Büttgen
4 Min.bis Neuss Hbf
Quellen: Stadtteile und Einwohner: Stadt Kaarst, Kaarster Strukturdaten (Melderegister, Stand 30.09.2023), kaarst.de; A57-Anschluss: ebenda; S8: VRR-Linienfahrpläne 2026 (vrr.de)
Was ein Haus in Büttgen kostet. Amtlich, nicht geschätzt.
In Kaarst kosteten Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 im Mittel 3.530 € je m² Wohnfläche, aus 66 Verkäufen. Freistehende Häuser lagen am höchsten, Reihenmittelhäuser am niedrigsten.
Häuser in Kaarst 2025, mittlerer Preis je m² Wohnfläche
Bodenrichtwerte Wohnbauland in Büttgen je m² (5 Zonen, Stichtag 01.01.2026)
500 €niedrigste525 €Median550 €höchste
3.600 €je m²: Immobilienrichtwert Reihenhaus Büttgen (Baujahr 1975, 130 m²)
424Kaufverträge 2025 in Kaarst, 4 % mehr als im Vorjahr
Was das für Sie heißtVergleichen Sie ein Angebot mit Häusern derselben Art. Ein freistehendes Haus und ein Reihenhaus liegen auch in Büttgen nicht beim selben Preis.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, © 2026, dl-de/zero-2-0, boris.nrw.de. Mittel nach Objektart S. 39–41, Kaufverträge S. 13. Immobilien- und Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen kein Gutachten.
Fragen zum Hauskauf in Büttgen.
Was sagt der Immobilienrichtwert für Büttgen?
Er gilt für ein typisches Reihenhaus in Büttgen: Baujahr 1975, 130 m² Wohnfläche. Sein Richtwert liegt bei 3.600 € je m², rechnerisch also bei rund 468.000 €. Ein neueres oder größeres Haus liegt höher, ein Haus mit Sanierungsbedarf niedriger.
Quelle: Immobilienrichtwerte BORIS-NRW, Gutachterausschuss im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026.
Gehört Büttgen zu Neuss?
Nein, Büttgen gehört zur Stadt Kaarst. Beide liegen im Rhein-Kreis Neuss. Deshalb gelten für Büttgen die Zahlen des Kreis-Gutachterausschusses. Mit den Neusser Werten sind sie nicht direkt vergleichbar.
Wie läuft der Kauf mit Rohner Immobilien ab?
Sie fordern das Exposé an und besichtigen das Haus mit uns. Unterlagen, die uns der Eigentümer gegeben hat, bekommen Sie vor Ihrer Entscheidung. Den Kaufvertrag entwirft der Notar; den Entwurf bekommen Sie vor dem Termin und können ihn in Ruhe lesen.
Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu?
In Nordrhein-Westfalen zahlen Sie 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Dazu kommen die Kosten für Notar und Grundbuch. Sie richten sich nach einer gesetzlichen Gebührentabelle, der Notar nennt sie Ihnen vorab.
Ob und in welcher Höhe eine Maklerprovision anfällt, steht im Exposé des jeweiligen Hauses.
Quelle: Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer (Nordrhein-Westfalen), recht.nrw.de.
Was mache ich, wenn gerade kein passendes Haus in Büttgen dabei ist?
Legen Sie ein Suchprofil an. Sie beschreiben, was Sie suchen, und wir melden uns, wenn ein passendes Angebot zu uns kommt. Das Suchprofil ist kostenlos und unverbindlich.
Ihre Ansprechpartner.
Wir sind ein familiengeführtes Team aus Grevenbroich und verkaufen Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis. Fragen zu einem Objekt beantworten wir Ihnen am Telefon oder per Nachricht.
Carlo RohnerInhaber · IHK-zertifizierter Immobilienmakler
Klaus MüllerImmobilienexperte · seit 1990
Max ZanderImmobilienmakler (IHK)
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