Grevenbroich-Kapellen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Kaminzimmer und Garten
- 5 Zimmer
- ca. 131 m² Wohnfläche
- 545 m² Grundstück
320.000 €KaufpreisDetails ansehen
Haus kaufen in Rosellen
Aktuell ist kein Haus in Rosellen im Angebot. 3 Häuser haben wir in der Nähe.
Häuser in der Nähe
Alle im Rhein-Kreis Neuss, wie Rosellen selbst.
Grevenbroich-Hemmerden
Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück
- 7 Zimmer
- ca. 216 m² Wohnfläche
- 753 m² Grundstück
374.900 €KaufpreisDetails ansehen
Grevenbroich-Hemmerden
Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und Garage
- 7 Zimmer
- ca. 178 m² Wohnfläche
- 242 m² Grundstück
399.000 €KaufpreisDetails ansehen
Zuletzt von uns verkauft.
Kaufpreise nennen wir aus Rücksicht auf unsere Verkäufer nicht. Eine Auswahl aus der Umgebung und der Region.
VerkauftGrevenbroich-Gustorf
Doppelhaushälfte mit Garage und Garten
VerkauftElsdorf-Berrendorf
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück
VerkauftKerpen
Einfamilienhaus
Wir melden uns, sobald ein passendes Haus in Rosellen kommt.
Legen Sie ein Suchprofil an: Rosellen, Allerheiligen oder Rosellerheide, dazu Größe und Budget. Kommt ein passendes Haus, sagen wir Ihnen Bescheid.
Rosellen: ein Bezirk, sieben Orte.
Rosellen ist der Bezirk 28 und der südlichste Bezirk von Neuss. Der Gutachterausschuss führt hier Richtwertzonen für Rosellen, Allerheiligen, Rosellerheide, Neuenbaum, Schlicherum, Bettikum und Elvekum.
Allerheiligen hat einen eigenen S-Bahn-Halt. Die S11 fährt tagsüber alle 20 Minuten, bis Neuss Hauptbahnhof sind es 10 Minuten.
Die Häuser im Bezirk sind so verschieden wie die Orte. Die Richtwerte reichen von 3.000 € je m² für Doppelhäuser aus den 1970er- und 1980er-Jahren bis 5.700 € für freistehende Häuser aus dem Jahr 2000. Für Doppel- und Reihenhäuser gibt es hier 11 Zonen, mehr als in jedem anderen Neusser Bezirk.
Sie suchen gezielt in Rosellerheide oder Neuenbaum? Haus kaufen in Rosellerheide. Nördlich schließt Norf an: Haus kaufen in Norf.
28Neusser Bezirk
10 Min.S11 Allerheiligen – Neuss Hbf
430–660 €Bodenrichtwert je m²
Orte im Bezirk Rosellen
- Rosellen
- Allerheiligen
- Rosellerheide
- Neuenbaum
- Schlicherum
- Bettikum
- Elvekum
Quellen: Bezirksnummer: Übersicht der statistischen Bezirke der Stadt Neuss (neuss.de); Orte und Richtwerte: Immobilien- und Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. S11: VRR-Linienfahrpläne 2026 (vrr.de)
Was ein Haus in Rosellen kostet. Amtlich, nicht geschätzt.
Für Rosellen gibt es keinen eigenen Durchschnittspreis, aber viele Richtwertzonen. Jede gilt für ein typisches Haus mit eigenem Baujahr. Das Baujahr erklärt deshalb einen großen Teil der Unterschiede.
Immobilienrichtwerte Häuser im Bezirk Rosellen je m² Wohnfläche (Auswahl)
Bodenrichtwerte Wohnbauland im Bezirk Rosellen je m² (11 Zonen, Stichtag 01.01.2026)
430 €niedrigste560 €Gierer Str.660 €höchste
11Richtwertzonen für Doppel- und Reihenhäuser im Bezirk, mehr als in jedem anderen Neusser Bezirk
4.460 €je m² für Ein- und Zweifamilienhäuser in ganz Neuss, Mittel 2025
Was das für Sie heißtVergleichen Sie ein Haus mit der Zone, in der es liegt, und mit deren Baujahr. Ein Haus von 1980 ist mit dem Richtwert für 2010 nicht vergleichbar.
Quelle: Immobilien- und Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Immobilienrichtwerte abgeleitet aus Kaufpreisen 2016 bis 2025. Neuss-Mittel: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW 2026, dl-de/by-2-0, boris.nrw.de. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen kein Gutachten.
Fragen zum Hauskauf in Rosellen.
Mit welchem Kapitalbedarf sollte ich rechnen?
Nicht nur mit dem Kaufpreis. Rechnen Sie so: Kaufpreis plus Kaufnebenkosten plus nötige Modernisierungen plus ein Puffer. Ein günstigeres Haus mit viel Sanierungsbedarf kann am Ende teurer sein als ein teureres, das schon modernisiert ist.
Was prüfe ich vor dem Kauf eines Hauses?
Dach, Fassade, Fenster und Heizung, dazu Feuchtigkeit im Keller und den Energieausweis. Außerdem Grundbuch, Baugenehmigungen und die Frage, ob Sie später an- oder umbauen dürfen. Unterlagen, die uns der Eigentümer gegeben hat, bekommen Sie vor Ihrer Entscheidung.
Wie läuft der Kauf mit Rohner Immobilien ab?
Sie fordern das Exposé an und besichtigen das Haus mit uns. Unterlagen, die uns der Eigentümer gegeben hat, bekommen Sie vor Ihrer Entscheidung. Den Kaufvertrag entwirft der Notar; den Entwurf bekommen Sie vor dem Termin und können ihn in Ruhe lesen.
Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu?
In Nordrhein-Westfalen zahlen Sie 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Dazu kommen die Kosten für Notar und Grundbuch. Sie richten sich nach einer gesetzlichen Gebührentabelle, der Notar nennt sie Ihnen vorab.
Ob und in welcher Höhe eine Maklerprovision anfällt, steht im Exposé des jeweiligen Hauses.
Quelle: Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer (Nordrhein-Westfalen), recht.nrw.de.
Was mache ich, wenn gerade kein passendes Haus in Rosellen dabei ist?
Legen Sie ein Suchprofil an. Sie beschreiben, was Sie suchen, und wir melden uns, wenn ein passendes Angebot zu uns kommt. Das Suchprofil ist kostenlos und unverbindlich.
Ihre Ansprechpartner.
Wir sind ein familiengeführtes Team aus Grevenbroich und verkaufen Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis. Fragen zu einem Objekt beantworten wir Ihnen am Telefon oder per Nachricht.
Carlo RohnerInhaber · IHK-zertifizierter Immobilienmakler
Klaus MüllerImmobilienexperte · seit 1990
Max ZanderImmobilienmakler (IHK)
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