Sie überlegen, Ihre Immobilie in Rosellen zu verkaufen? Dann fangen wir mit dem echten Wert an.
Wir begleiten Immobilienverkäufe im ganzen Neusser Bezirk Rosellen mit seinen acht Wohnplätzen. Zuerst kommen wir zu Ihnen und schätzen den Marktwert anhand von Ortslage, Zustand und Vergleichsdaten ein. Die Wertermittlung kostet ab 290 €; bei einem Verkaufsauftrag erstatten wir den Betrag.
Der statistische Bezirk Rosellen im Neusser Süden ist mehr als der alte Ortskern. Zu ihm gehören auch Rosellerheide/Neuenbaum, Bettikum, Schlicherum, Gier, Allerheiligen, Kuckhof und Elvekum. Zu Jahresbeginn 2025 lebten im Bezirk 14.381 Menschen. Am Bahnhof Neuss-Allerheiligen hält die S 11 nach Düsseldorf und Köln.
Für den Wert Ihrer Immobilie ist die Ortslage wichtiger als der Bezirksname. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland reichen im Bezirk von 430 bis 660 € je m². Nach unserer Erfahrung kann dazu in derselben Straße ein sanierungsbedürftiges Haus an Wert verlieren, während ein energetisch gutes Haus zulegt.
Quellen: Einwohner: Stadt Neuss, Statistischer Bezirk 28 – Rosellen, Stand 01.01.2025 (Open-Data-Portal Rhein-Kreis Neuss); Wohnplätze: Stadt Neuss, Bevölkerungsstrukturdaten nach Wohnplätzen, Stand 01.01.2022; Linie S 11: Verkehrsverbund Rhein-Ruhr, Linienplan S 11 (2026); Bodenrichtwerte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026.
Die Hauspreise gelten für ganz Neuss, die Bodenrichtwerte für die elf Zonen im Bezirk Rosellen. Zwischen der günstigsten und der teuersten Zone liegen hier 230 € je m².
Was das für Sie heißtEin Stadtmittel sagt wenig über Ihr Haus in Rosellen. Welche Zone für Ihr Grundstück gilt und was das für den Preis bedeutet, besprechen wir mit Ihnen vor Ort.
Quellen: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW 2026, dl-de/by-2-0, boris.nrw.de. Bodenrichtwerte: BORIS-NRW (www.boris.nrw.de), Stichtag 01.01.2026, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0; Spanne und Median über alle Richtwertzonen für Wohnbauland im Bezirk, eigene Auswertung. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen keine persönliche Wertermittlung.
Wir kommen zu Ihnen und sehen uns die Immobilie genau an: Zustand, Heizung, Fenster, Unterlagen. Für die Aufnahme vor Ort nehmen wir uns meist mehr als eine Stunde Zeit.
Im Bezirk Rosellen reichen die Bodenrichtwerte von 430 bis 660 € je m². Deshalb prüfen wir zuerst die Zone Ihrer Ortslage und ziehen dann passende Vergleichsdaten heran.
Wir stellen die Unterlagen zusammen, lassen die Immobilie professionell fotografieren und schreiben das Exposé. Fotografiert wird im besten Fall erst, wenn das Wetter passt.
Den Angebotspreis legen wir gemeinsam mit Ihnen fest, auf Grundlage der Wertermittlung.
Wir zeigen die Immobilie ernsthaften Interessenten, in Ruhe und auf Wunsch diskret. Die Finanzierung der Käufer klären wir, bevor es zum Notar geht.
Wir verhandeln in Ihrem Auftrag und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe. Die Entscheidungen treffen Sie.
Wir sind ein familiengeführtes Team aus Grevenbroich und verkaufen Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis. Vom ersten Termin bis zur Übergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner.
Wir nennen Ihnen den Wert, den wir für realistisch halten — auch wenn er unter Ihren Erwartungen liegt.
War Gebietsleiter für Grevenbroich und Dormagen bei Postbank und Deutsche Bank Immobilien. Er macht die Termine vor Ort und die Bewertung.
Seit 1990 als Makler und Bauträger tätig. Er berät vor allem bei komplexeren Verkäufen und bautechnischen Fragen.
Begleitet Verkäufe vom Erstgespräch bis zur Übergabe und betreut Termine und Besichtigungen vor Ort.
Wir kommen zu Ihnen nach Rosellen, sehen uns Ihre Immobilie an und nennen Ihnen danach einen begründeten Wert. Die Wertermittlung kostet ab 290 € und verpflichtet Sie nicht, uns als Makler zu beauftragen; bei einem Verkaufsauftrag erstatten wir den Betrag. Keine Verkaufsanrufe ohne Ihre Zustimmung.
