Grevenbroich-Kapellen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Kaminzimmer und Garten
- 5 Zimmer
- ca. 131 m² Wohnfläche
- 545 m² Grundstück
320.000 €KaufpreisDetails ansehen
Haus kaufen in Rosellerheide
Aktuell ist kein Haus in Rosellerheide im Angebot. 3 Häuser haben wir in der Nähe.
Häuser in der Nähe
Alle im Rhein-Kreis Neuss, wie Rosellerheide selbst.
Grevenbroich-Hemmerden
Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück
- 7 Zimmer
- ca. 216 m² Wohnfläche
- 753 m² Grundstück
374.900 €KaufpreisDetails ansehen
Grevenbroich-Hemmerden
Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und Garage
- 7 Zimmer
- ca. 178 m² Wohnfläche
- 242 m² Grundstück
399.000 €KaufpreisDetails ansehen
Zuletzt von uns verkauft.
Kaufpreise nennen wir aus Rücksicht auf unsere Verkäufer nicht. Eine Auswahl aus der Umgebung und der Region.
VerkauftGrevenbroich-Gustorf
Doppelhaushälfte mit Garage und Garten
VerkauftElsdorf-Berrendorf
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück
VerkauftKerpen
Einfamilienhaus
Wir melden uns, sobald ein passendes Haus in Rosellerheide kommt.
Legen Sie ein Suchprofil an: Rosellerheide, Neuenbaum oder der ganze Bezirk Rosellen, dazu Größe und Budget. Wir sagen Ihnen Bescheid, wenn etwas passt.
Rosellerheide und Neuenbaum: der Süden von Rosellen.
Rosellerheide und Neuenbaum liegen ganz im Süden von Neuss und gehören zum Bezirk Rosellen. Der Gutachterausschuss führt hier eigene Zonen, etwa „Neuenbaum Süd“ für Bauland und „Rosellerheide“ für Wohnungen.
Einen eigenen S-Bahn-Halt hat Rosellerheide nicht. Die S11 hält in Allerheiligen, im selben Bezirk. Von dort sind es 10 Minuten bis Neuss Hauptbahnhof.
Der Bodenrichtwert der Zone „Neuenbaum Süd“ liegt bei 660 € je m². Das ist der höchste Wert im Bezirk Rosellen.
Rosellen, Allerheiligen und Schlicherum finden Sie hier: Haus kaufen in Rosellen. Für ganz Neuss: Haus kaufen in Neuss.
660 €Bodenrichtwert Neuenbaum Süd
3.000 €Richtwert Doppelhaus je m²
10 Min.S11 ab Allerheiligen
Quellen: Zugehörigkeit zum Bezirk und Richtwerte: Immobilien- und Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Lage im Süden: Wikipedia „Rosellerheide“; S11: VRR-Linienfahrpläne 2026 (vrr.de)
Was ein Haus in Rosellerheide kostet. Amtlich, nicht geschätzt.
Für Rosellerheide gibt es keine eigenen Durchschnittspreise. Amtlich sind die Richtwerte der Zonen im Bezirk Rosellen. Die Zone „Neukirchener Straße, Neuenbaumer Straße“ gilt für Doppelhäuser aus den 1970er-Jahren.
Immobilienrichtwerte Doppelhaushälften im Bezirk Rosellen je m² Wohnfläche (Auswahl)
Bodenrichtwerte Wohnbauland im Bezirk Rosellen je m² (Stichtag 01.01.2026)
430 €niedrigste560 €Gierer Str.660 €höchste
rund 405.000 €rechnerisch für das Richtwert-Doppelhaus Neukirchener/Neuenbaumer Straße (135 m² × 3.000 €)
3.000 €je m²: Richtwert der Zone „Rosellerheide“ für Wohnungen (Baujahr 1990, 70 m²)
Was das für Sie heißtEin Haus aus den 1970er-Jahren hat einen niedrigeren Richtwert. Rechnen Sie die Modernisierung dazu, bevor Sie Preise vergleichen.
Quelle: Immobilien- und Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Immobilienrichtwerte abgeleitet aus Kaufpreisen 2016 bis 2025. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen kein Gutachten.
Fragen zum Hauskauf in Rosellerheide.
Gehört Rosellerheide zu Rosellen?
Ja, zum Bezirk Rosellen der Stadt Neuss. Rosellerheide ist aber ein eigener Ort, zusammen mit Neuenbaum. Wer „Rosellen“ sucht, meint oft den ganzen Bezirk. Schreiben Sie in Ihr Suchprofil, welche Orte für Sie infrage kommen.
Was prüfe ich bei einem Haus aus den 1970er-Jahren?
Dach, Fenster, Heizung und Dämmung, dazu Elektrik und Wasserleitungen. Vieles davon ist bei Häusern dieses Alters schon einmal erneuert worden, manches nicht. Der Energieausweis und die Rechnungen früherer Arbeiten zeigen, was gemacht wurde.
Wie läuft der Kauf mit Rohner Immobilien ab?
Sie fordern das Exposé an und besichtigen das Haus mit uns. Unterlagen, die uns der Eigentümer gegeben hat, bekommen Sie vor Ihrer Entscheidung. Den Kaufvertrag entwirft der Notar; den Entwurf bekommen Sie vor dem Termin und können ihn in Ruhe lesen.
Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu?
In Nordrhein-Westfalen zahlen Sie 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Dazu kommen die Kosten für Notar und Grundbuch. Sie richten sich nach einer gesetzlichen Gebührentabelle, der Notar nennt sie Ihnen vorab.
Ob und in welcher Höhe eine Maklerprovision anfällt, steht im Exposé des jeweiligen Hauses.
Quelle: Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer (Nordrhein-Westfalen), recht.nrw.de.
Was mache ich, wenn gerade kein passendes Haus in Rosellerheide dabei ist?
Legen Sie ein Suchprofil an. Sie beschreiben, was Sie suchen, und wir melden uns, wenn ein passendes Angebot zu uns kommt. Das Suchprofil ist kostenlos und unverbindlich.
Ihre Ansprechpartner.
Wir sind ein familiengeführtes Team aus Grevenbroich und verkaufen Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis. Fragen zu einem Objekt beantworten wir Ihnen am Telefon oder per Nachricht.
Carlo RohnerInhaber · IHK-zertifizierter Immobilienmakler
Klaus MüllerImmobilienexperte · seit 1990
Max ZanderImmobilienmakler (IHK)
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