Manche Verkäufe gehören nicht in die Öffentlichkeit: nach einem Erbfall, bei einer Scheidung, einer Trennung oder einfach, weil es niemanden etwas angeht. Wir verkaufen Ihre Immobilie auf Wunsch exklusiv und in Ruhe.
Kurz erklärtStand: November 2026
Ein diskreter Verkauf heißt bei Rohner Immobilien: Ihre Immobilie erscheint nicht auf den großen Immobilienportalen. Wir sprechen zuerst Interessenten an, die bei uns ein Suchprofil hinterlegt haben. Die Adresse erfährt nur, wer das vollständige Exposé geöffnet und die rechtlichen Bestätigungen akzeptiert hat. Ob Ihre Immobilie später breit veröffentlicht wird, entscheiden Sie gemeinsam mit uns. Ohne Ihre Zustimmung inserieren wir nicht auf Portalen.
Bei einem klassischen Verkauf steht die Immobilie mit Fotos, Preis und Lage auf den großen Immobilienportalen. Das erreicht viele Menschen, auch Nachbarn, Kollegen und Bekannte. Bei einem diskreten Verkauf, oft auch Off-Market-Verkauf genannt, verzichten wir darauf.
Stattdessen sprechen wir gezielt Menschen an, die bei uns ein Suchprofil hinterlegt haben und genau eine solche Immobilie suchen. Unsere eigene Website zählt dabei nicht als Veröffentlichung: Mit Veröffentlichung meinen wir das breite Inserieren auf den großen Portalen. Diesen Schritt gehen wir nur, wenn Sie es ausdrücklich möchten.
Diskretion ist keine Frage der Preisklasse, sondern der Lebenslage. Typisch sind diese Situationen.
Ein Erbfall trifft Menschen in einer schweren Zeit. Oft erben mehrere Geschwister gemeinsam und alle Erben müssen einem Verkauf zustimmen. Bevor etwas nach außen geht, klären wir Erbnachweis, Grundbuch und einen belegbaren Wert, auf den sich alle verständigen können. Den Verkauf beginnen wir erst, wenn alle Erben zugestimmt haben.
Bei einer Scheidung ist die gemeinsame Immobilie häufig ein zentraler Teil des Vermögens. Wir treten als neutraler Dritter auf: Beide Partner erhalten dieselbe Werteinschätzung mit denselben Begründungen. Auf dieser Grundlage entscheiden Sie gemeinsam, ob ein Partner den anderen auszahlt oder ob Sie verkaufen und den Erlös nach Ihren Anteilen aufteilen.
Auch ohne Scheidungsverfahren stellt sich nach einer Trennung die Frage, wie es mit dem gemeinsamen Haus weitergeht. Bleibt einer von beiden wohnen, ist oft die Auszahlung der passende Weg. Läuft noch ein Darlehen, muss die Bank zustimmen, dass der verbleibende Partner es allein übernimmt und der andere aus der Haftung entlassen wird. Die steuerlichen Folgen einer Übertragung, etwa die Spekulationsfrist, klären Sie bitte vorab mit Ihrer Steuerberaterin oder Ihrem Steuerberater. Kommt es zum Verkauf, stimmen wir Besichtigungen mit der Person ab, die dort wohnt.
Manche Eigentümer möchten schlicht nicht, dass Nachbarn oder Arbeitskollegen vom Verkauf erfahren. Auch das ist ein guter Grund. Sie müssen ihn uns nicht erklären.
Der Ablauf ähnelt jedem guten Verkauf. Der Unterschied liegt darin, wer wann was erfährt. Sie behalten in jedem Schritt die Entscheidung.
Wir hören zu und klären, was Sie brauchen. Eine Verkaufsabsicht müssen Sie dafür noch nicht haben.
Wir sehen uns die Immobilie und die Unterlagen in Ruhe an und ordnen den Wert realistisch ein.
Wir sprechen gezielt Interessenten mit passendem Suchprofil an, ohne Portalanzeige.
Adresse und Besichtigung erst nach Exposé und rechtlicher Bestätigung. Vor dem Notartermin prüfen wir die Finanzierung des Käufers.
Wir begleiten Sie zum Notartermin und bis zur Schlüsselübergabe.
Findet sich im exklusiven Kreis nicht die passende Käuferin oder der passende Käufer, besprechen wir gemeinsam, ob und wann eine breitere Veröffentlichung sinnvoll ist. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Ja. Bei einem exklusiven Verkauf sprechen wir zuerst Interessenten an, die bei uns ein Suchprofil hinterlegt haben. Ihre Immobilie erscheint dabei nicht auf den großen Immobilienportalen. Ob und wann sie dort breit veröffentlicht wird, entscheiden Sie gemeinsam mit uns. Ohne Ihre Zustimmung inserieren wir nicht auf Portalen.
Am Anfang stehen Erbnachweis, Grundbuch und ein belegbarer Wert, auf den sich alle Erben verständigen können. Alle Erben müssen einem Verkauf zustimmen. Danach kann der Verkauf exklusiv beginnen, ohne Portalanzeige. Wir nehmen uns Zeit für die Fragen aller Beteiligten.
Wir treten als neutraler Dritter auf und geben beiden Partnern dieselbe Werteinschätzung mit denselben Begründungen. Der Verkauf kann exklusiv laufen, ohne Anzeige auf den großen Portalen. Ob am Ende ein Partner den anderen auszahlt oder beide verkaufen, entscheiden Sie gemeinsam.
Möchte einer im Haus bleiben, ist oft die Auszahlung des anderen Partners der passende Weg. Läuft noch ein Darlehen, muss die Bank zustimmen, dass der verbleibende Partner es allein übernimmt und der andere aus der Haftung entlassen wird. Die steuerlichen Folgen einer Übertragung, etwa die Spekulationsfrist, klären Sie bitte vorab mit Ihrer Steuerberaterin oder Ihrem Steuerberater. Grundlage ist ein neutraler Marktwert, dem beide vertrauen. Kommt es doch zum Verkauf, stimmen wir jeden Besichtigungstermin mit der Person ab, die dort wohnt.
Nein. Die Adresse nennen wir erst, wenn ein Interessent das vollständige Exposé geöffnet und die rechtlichen Bestätigungen akzeptiert hat. Besichtigungen bieten wir erst danach an. Unterlagen im Exposé enthalten keine persönlichen Daten der Eigentümer.
Ja. Das erste Gespräch ist bei uns kostenlos und unverbindlich, eine Verkaufsabsicht müssen Sie dafür nicht haben. Für die schriftliche Wertermittlung berechnen wir einen festen Preis je Objektart; die Preise stehen auf unserer Preisseite. Schließen Sie innerhalb von 12 Monaten nach dem Ergebnisgespräch einen Maklervertrag mit uns, erstatten wir den Preis vollständig. Was Sie uns im Gespräch anvertrauen, behandeln wir vertraulich.
Diese Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Für erbrechtliche, familienrechtliche und steuerliche Fragen wenden Sie sich bitte an Ihre Anwältin, Ihren Notar oder Ihre Steuerberatung.
Carlo Rohner und Klaus Müller begleiten Verkäufe in Grevenbroich, Dormagen, Rommerskirchen und Neuss. Was Sie uns anvertrauen, behandeln wir vertraulich. Keine Verkaufsanrufe ohne Ihre Zustimmung.
02181 2284784
