Sie überlegen, Ihre Immobilie in Rosellerheide zu verkaufen? Dann fangen wir mit dem echten Wert an.
Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Rosellerheide und im Neusser Süden. Zuerst kommen wir zu Ihnen, sehen uns alles in Ruhe an und sagen Ihnen, was Ihre Immobilie heute wert ist. Kostenlos und unverbindlich. Danach entscheiden Sie.
Rosellerheide liegt im Neusser Süden und ist eine der sechs Ortslagen im statistischen Bezirk Rosellen. Die Stadt Neuss zählt ihre Einwohner nach Bezirken: Im ganzen Bezirk Rosellen lebten zu Jahresbeginn 2025 14.381 Menschen. Im selben Bezirk hält die S 11 am Bahnhof Neuss-Allerheiligen.
Wer in Rosellerheide verkauft, verkauft nicht einfach „in Neuss“. Den Wert bestimmen die Richtwertzone, das Baujahr, der Zustand und die Straße. Nach unserer Erfahrung liegen in derselben Lage ein gut gedämmtes, jüngeres Haus und ein Haus mit Sanierungsbedarf heute weiter auseinander als noch vor wenigen Jahren.
Quellen: Einwohner: Stadt Neuss, Statistischer Bezirk 28 – Rosellen, Stand 01.01.2025 (Open-Data-Portal Rhein-Kreis Neuss); Lage im Bezirk: Wikipedia, Artikel „Rosellen (Neuss)“ (nur Lage), BORIS-NRW (Ortsteilzuordnung der Richtwertzonen); Linie S 11: Verkehrsverbund Rhein-Ruhr, Linienplan S 11 (2026).
Für Rosellerheide gibt es keine eigene Preisstatistik. Wir nutzen die Werte des Neusser Gutachterausschusses und die Bodenrichtwerte der Zonen im Bezirk Rosellen.
Was das für Sie heißtWelche Richtwertzone für Ihr Grundstück gilt, prüfen wir an Ihrer Adresse. Den Wert Ihrer Immobilie besprechen wir mit Ihnen vor Ort, kostenlos und unverbindlich.
Quellen: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW 2026, dl-de/by-2-0, boris.nrw.de. Bodenrichtwerte: BORIS-NRW (www.boris.nrw.de), Stichtag 01.01.2026, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0; Spanne und Mitte (Median) über alle Richtwertzonen für Wohnbauland im Bezirk, eigene Auswertung. Die Zuordnung der drei Zonen zur Ortslage Rosellerheide ist eine eigene Auswertung anhand der Karte, keine amtliche Einteilung. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen keine persönliche Wertermittlung.
Wir kommen zu Ihnen und sehen uns die Immobilie genau an: Zustand, Heizung, Fenster, Unterlagen. Für die Aufnahme vor Ort nehmen wir uns meist mehr als eine Stunde Zeit.
Den Wert ermitteln wir mit Daten des Gutachterausschusses, Bodenrichtwerten und Vergleichsverkäufen aus der Region.
Wir stellen die Unterlagen zusammen, lassen die Immobilie professionell fotografieren und schreiben das Exposé. Fotografiert wird im besten Fall erst, wenn das Wetter passt.
Den Angebotspreis legen wir gemeinsam mit Ihnen fest, auf Grundlage der Wertermittlung.
Wir zeigen die Immobilie ernsthaften Interessenten, in Ruhe und auf Wunsch diskret. Die Finanzierung der Käufer klären wir, bevor es zum Notar geht.
Wir verhandeln in Ihrem Auftrag und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe. Die Entscheidungen treffen Sie.
Wir sind ein familiengeführtes Team aus Grevenbroich und verkaufen Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis. Vom ersten Termin bis zur Übergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner.
Wir nennen Ihnen den Wert, den wir für realistisch halten — auch wenn er unter Ihren Erwartungen liegt.
War Gebietsleiter für Grevenbroich und Dormagen bei Postbank und Deutsche Bank Immobilien. Er macht die Termine vor Ort und die Bewertung.
Seit 1990 als Makler und Bauträger tätig. Er berät vor allem bei komplexeren Verkäufen und bautechnischen Fragen.
Begleitet Verkäufe vom Erstgespräch bis zur Übergabe und betreut Termine und Besichtigungen vor Ort.
Wir kommen zu Ihnen nach Rosellerheide, sehen uns Ihre Immobilie an und nennen Ihnen danach einen begründeten Wert. Das kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Keine Verkaufsanrufe ohne Ihre Zustimmung.
