Sie überlegen, Ihre Immobilie in Rosellerheide zu verkaufen? Dann fangen wir mit dem echten Wert an.
Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Rosellerheide und im Neusser Süden. Zuerst kommen wir zu Ihnen, prüfen die Richtwertzone Ihrer Adresse und sehen uns die Immobilie in Ruhe an. Bei einem Verkaufsauftrag erstatten wir den Preis der Wertermittlung.
Rosellerheide liegt im Neusser Süden und bildet zusammen mit Neuenbaum einen der acht Wohnplätze im statistischen Bezirk Rosellen. Die Stadt Neuss zählt ihre Einwohner nach Bezirken: Im ganzen Bezirk Rosellen lebten zu Jahresbeginn 2025 14.381 Menschen. Im selben Bezirk hält die S 11 am Bahnhof Neuss-Allerheiligen.
Bei der Bewertung in Rosellerheide prüfen wir die Richtwertzone Ihrer Adresse sowie Grundstück, Baujahr und Zustand. Nach unserer Erfahrung liegen in derselben Lage ein gut gedämmtes, jüngeres Haus und ein Haus mit Sanierungsbedarf heute weiter auseinander als noch vor wenigen Jahren.
Quellen: Einwohner: Stadt Neuss, Statistischer Bezirk 28 – Rosellen, Stand 01.01.2025 (Open-Data-Portal Rhein-Kreis Neuss); Lage im Bezirk: Stadt Neuss, Bevölkerungsstrukturdaten nach Wohnplätzen, Stand 01.01.2022, BORIS-NRW (Ortsteilzuordnung der Richtwertzonen); Linie S 11: Verkehrsverbund Rhein-Ruhr, Linienplan S 11 (2026).
Eine eigene Preisstatistik für Rosellerheide gibt es nicht. In den drei Richtwertzonen, die wir der Ortslage zuordnen, liegen die Bodenrichtwerte bei 600 bis 660 € je m². Die Zuordnung beruht auf unserer Kartenauswertung, die Grafik zeigt zum Vergleich den ganzen Bezirk Rosellen.
Was das für Sie heißtWelche Richtwertzone für Ihr Grundstück gilt, prüfen wir an Ihrer Adresse. Den Wert Ihrer Immobilie besprechen wir mit Ihnen vor Ort. Bei einem Verkaufsauftrag erstatten wir den Preis der Wertermittlung.
Quellen: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW 2026, dl-de/by-2-0, boris.nrw.de. Bodenrichtwerte: BORIS-NRW (www.boris.nrw.de), Stichtag 01.01.2026, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0; Spanne und Median über alle Richtwertzonen für Wohnbauland im Bezirk, eigene Auswertung. Die Zuordnung der drei Zonen zur Ortslage Rosellerheide ist eine eigene Auswertung anhand der Karte, keine amtliche Einteilung. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen keine persönliche Wertermittlung.
Wir kommen zu Ihnen und sehen uns die Immobilie genau an: Zustand, Heizung, Fenster, Unterlagen. Für die Aufnahme vor Ort nehmen wir uns meist mehr als eine Stunde Zeit.
Für Rosellerheide gibt es keine eigene Preisstatistik. Wir ordnen Ihre Adresse der passenden Richtwertzone zu und vergleichen mit Daten des Neusser Gutachterausschusses.
Wir stellen die Unterlagen zusammen, lassen die Immobilie professionell fotografieren und schreiben das Exposé. Fotografiert wird im besten Fall erst, wenn das Wetter passt.
Den Angebotspreis legen wir gemeinsam mit Ihnen fest, auf Grundlage der Wertermittlung.
Wir zeigen die Immobilie ernsthaften Interessenten, in Ruhe und auf Wunsch diskret. Die Finanzierung der Käufer klären wir, bevor es zum Notar geht.
Auf Wunsch verkaufen wir auch ganz ohne Anzeige auf den großen Immobilienportalen. Nach einem Erbfall, einer Trennung oder Scheidung helfen unsere Ratgeber zur geerbten Immobilie und zum Verkauf bei Scheidung weiter.
Wir verhandeln in Ihrem Auftrag und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe. Die Entscheidungen treffen Sie.
Wir sind ein familiengeführtes Team aus Grevenbroich und verkaufen Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis. Vom ersten Termin bis zur Übergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner.
Wir nennen Ihnen den Wert, den wir für realistisch halten — auch wenn er unter Ihren Erwartungen liegt.
War Gebietsleiter für Grevenbroich und Dormagen bei Postbank und Deutsche Bank Immobilien. Er macht die Termine vor Ort und die Bewertung.
Seit 1990 Makler, von 1994 bis 2022 auch Bauträger. Er berät vor allem bei komplexeren Verkäufen und bautechnischen Fragen.
Begleitet Verkäufe vom Erstgespräch bis zur Übergabe und betreut Termine und Besichtigungen vor Ort.
Wir kommen zu Ihnen nach Rosellerheide, sehen uns Ihre Immobilie an und nennen Ihnen danach einen begründeten Wert. Die Wertermittlung verpflichtet Sie nicht, uns als Makler zu beauftragen; bei einem Verkaufsauftrag erstatten wir den Preis. Keine Verkaufsanrufe ohne Ihre Zustimmung.
Persönlich. Regional. Auf Augenhöhe.
