Sindorf
Mit eigenem Halt an der S-Bahn nach Köln. Hier verkaufen wir Reihenhäuser und Doppelhaushälften genauso wie Eigentumswohnungen.
StimmungsbildImmobilienmakler für Kerpen und den Rhein-Erft-KreisSie überlegen, Ihre Immobilie in Kerpen zu verkaufen?
Dann fangen wir mit dem echten Wert an.
Kerpen liegt zwischen Köln und Düren, mitten im Rhein-Erft-Kreis.
Sindorf, Horrem und Buir liegen an der Bahnstrecke Köln–Aachen. Am Kreuz Kerpen treffen sich A 4 und A 61.
Ein Reihenhaus in Sindorf, eine Wohnung in Horrem und ein freistehendes Haus in Blatzheim sprechen verschiedene Käufer an. Deshalb hat jede dieser Immobilien ihren eigenen Preis. Wir bewerten sie mit Blick auf genau ihre Lage.
69.978Einwohner
12Stadtteile
113,96 km²Stadtgebiet
Quelle: Rhein-Erft-Kreis, Bereich Statistik, Stand 31.12.2025 (laut Grundstücksmarktbericht 2026 Rhein-Erft-Kreis).
Stadtteil für Stadtteil.
Zwölf Stadtteile. Wir bewerten jeden für sich.
Horrem
Am Bahnhof Horrem halten Regionalexpress und S-Bahn. Für Pendler zählt diese Lage beim Kauf oft zuerst.
Kerpen
Die namensgebende Kernstadt, mit rund 15.300 Einwohnern nach Sindorf der zweitgrößte Stadtteil. Ältere Häuser brauchen hier eine Präsentation, die ihren Charakter zeigt.
Türnich
Bekannt für Schloss Türnich aus dem 18. Jahrhundert. Rund um den Park liegen Häuser mit großen Gärten, die wir einzeln mit Verkäufen im Ort vergleichen.
Jede Lage für sich
Balkhausen, Blatzheim, Brüggen, Buir, Mödrath, Neu-Bottenbroich, Manheim-neu und das alte Manheim. Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an.
Und Umgebung
Auch in Pulheim, Bergheim, Frechen und im übrigen Rhein-Erft-Kreis verkaufen wir Immobilien, ebenso in Grevenbroich, Dormagen und Rommerskirchen.
Zum Weiterlesen seitlich wischen.
So verkaufen wir Ihr Haus in Kerpen.
Am Anfang
Termin bei Ihnen.
Wir nehmen uns mehr als eine Stunde Zeit, sehen uns Haus und Grundstück an und hören zu, was Sie vorhaben. Danach vergleichen wir Ihre Immobilie mit Verkäufen in Ihrem Kerpener Stadtteil. Die Wertermittlung verpflichtet Sie nicht, uns als Makler zu beauftragen.
Vor dem Verkauf
Unterlagen, Fotos und Exposé.
Wir beschaffen fehlende Unterlagen, lassen Fotos machen und schreiben ein Exposé, das Ihr Haus sachlich und vollständig zeigt.
Während des Verkaufs
Besichtigungen und Verhandlung.
Wir zeigen Ihr Haus nur Interessenten, die das Exposé kennen. Die Finanzierung klären wir, bevor es zum Notar geht.
Am Ende
Notartermin und Schlüsselübergabe.
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und sind bis zur Übergabe Ihr Ansprechpartner.
Der Markt in Kerpen. Amtlich, nicht geschätzt.
Kerpen gehört für den Gutachterausschuss zum Gebiet westlich der Ville. Innerhalb der Stadt liegen die Werte weit auseinander, je nach Stadtteil, Baujahr und Zustand.
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Baujahr 1970–1984, mittlerer Kaufpreis je m² Wohnfläche (2025)
Bodenrichtwert Wohnbauland in Kerpen je m² (Stichtag 01.01.2026)
250 €einfach330 €mittel420 €gut
238Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 in Kerpen verkauft
220Eigentumswohnungen 2025 in Kerpen verkauft
Was das für Sie heißtEin Mittelwert für das ganze Gebiet westlich der Ville sagt wenig über ein Haus in Sindorf oder Türnich. Seinen Wert ermitteln wir vor Ort und begründen ihn mit diesen amtlichen Daten.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis; Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau, Stichtag 01.01.2026. Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen keine persönliche Wertermittlung.
Ihre Ansprechpartner für Kerpen.
Wir sind ein familiengeführtes Team aus Grevenbroich und verkaufen Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis. Vom ersten Termin bis zur Übergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner.
Wir nennen Ihnen den Wert, den wir für realistisch halten — auch wenn er unter Ihren Erwartungen liegt.
Seit 1990 Immobilienmakler, von 1994 bis 2022 auch Bauträger. 1990 hat er sich im Rhein-Erft-Kreis selbstständig gemacht und kennt Kerpen aus vielen Jahren Arbeit vor Ort.
Stammt aus Dormagen und war Gebietsleiter für Grevenbroich und Dormagen bei Postbank und Deutsche Bank Immobilien. Er macht die Termine vor Ort und die Bewertung.
Begleitet Verkäufe vom Erstgespräch bis zur Übergabe und betreut Termine und Besichtigungen vor Ort.
Qualitätsmakler 2022–2026IHK-zertifiziertErfahrung im Team seit 1990
Häufige Fragen zum Verkauf in Kerpen.
Was ist mein Haus in Kerpen wert?
Das hängt vor allem von Lage, Baujahr, Größe und Zustand ab. Einen ersten Anhalt gibt der Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses im Rhein-Erft-Kreis: Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Gebiet westlich der Ville, zu dem Kerpen gehört, wurden 2025 im Mittel für 2.770 bis 3.980 Euro je Quadratmeter Wohnfläche verkauft, je nach Baujahr. Doppelhaushälften und Reihenendhäuser lagen zwischen 2.680 und 3.900 Euro. Die gebietstypischen Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegen in Kerpen bei 250 (einfache Lage), 330 (mittlere Lage) und 420 Euro je Quadratmeter (gute Lage). Was Ihr Haus wert ist, sagen wir Ihnen nach einem Termin vor Ort.
Wer macht in Kerpen eine seriöse Immobilienbewertung?
Eine seriöse Bewertung beruht auf einer Besichtigung und auf amtlichen Daten, nicht allein auf einem Online-Rechner. Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an, prüfen die Unterlagen und ermitteln den Wert mit Bodenrichtwerten, den Auswertungen des Gutachterausschusses und Vergleichsverkäufen aus dem Rhein-Erft-Kreis. Carlo Rohner hat die Bewertung bei Sprengnetter gelernt. Sie bekommen eine begründete Einschätzung, auch wenn sie unter Ihren Erwartungen liegt. Die Wertermittlung verpflichtet Sie nicht, uns als Makler zu beauftragen.
Welcher Makler ist in Kerpen empfehlenswert, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?
Achten Sie auf drei Dinge: Der Makler sollte Kerpen und seine Stadtteile kennen, er sollte den Preis begründen können und Sie sollten bis zum Notartermin denselben Ansprechpartner haben. Klaus Müller aus unserem Team ist seit 1990 Immobilienmakler und hat sich im selben Jahr im Rhein-Erft-Kreis selbstständig gemacht. Von 1994 bis 2022 war er zudem Bauträger. Wir sind IHK-zertifiziert und haben bei Google 5,0 Sterne. Am besten lernen Sie uns bei einem Termin kennen und entscheiden dann.
Ich suche ein Einfamilienhaus in Kerpen oder im Rhein-Erft-Kreis. Welche Angebote haben Sie?
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter Immobilien. Manche Häuser verkaufen wir diskret, ohne sie öffentlich auf Portalen zu zeigen. Wenn Sie uns sagen, was Sie suchen, melden wir uns, sobald ein passendes Haus in Kerpen oder im Rhein-Erft-Kreis zu haben ist.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Kerpen?
Eine seriöse Pauschalzahl gibt es nicht. Angebotspreis, Lage, Zustand und die Finanzierung der Käufer bestimmen die Dauer. Nach dem Termin vor Ort nennen wir Ihnen eine Einschätzung für Ihr Haus.
Wie hoch ist die Maklerprovision beim Verkauf in Kerpen?
Die Provision vereinbaren wir im Maklervertrag. Seit Dezember 2020 gilt beim Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung durch Privatkäufer, dass der Käufer höchstens so viel zahlt wie der Verkäufer. Alle Kosten beim Verkauf erklären wir im Ratgeber „Was kostet der Hausverkauf?“.
Ich habe ein Haus in Kerpen geerbt oder wir trennen uns. Wie gehen wir vor?
Bei einer Erbschaft klären wir zuerst Erbschein, Grundbuch und die Frage, ob alle Erben verkaufen wollen. Bei einer Trennung geht es meist darum, wer das Haus behält oder wie der Erlös geteilt wird. In beiden Fällen verkaufen wir auf Wunsch diskret, ohne öffentliche Anzeige. Mehr dazu in unseren Ratgebern „Geerbte Immobilie verkaufen“ und „Immobilie bei Scheidung verkaufen“ und auf der Seite „Immobilie diskret verkaufen“.
Der erste Schritt ist ein Termin bei Ihnen.
Wir kommen zu Ihnen nach Hause oder Sie besuchen uns im Büro, nach Vereinbarung. Nach dem Termin nennen wir Ihnen einen begründeten Wert für Ihre Lage, ob in Sindorf, Horrem oder der Kernstadt. Die Wertermittlung verpflichtet Sie nicht, uns als Makler zu beauftragen. Keine Verkaufsanrufe ohne Ihre Zustimmung.
