Grevenbroich-Kapellen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Kaminzimmer und Garten
- 5 Zimmer
- ca. 131 m² Wohnfläche
- 545 m² Grundstück
320.000 €KaufpreisDetails ansehen
Haus kaufen in Wevelinghoven
Aktuell ist kein Haus in Wevelinghoven im Angebot. 3 Häuser haben wir in der Nähe.
Häuser in der Nähe
In Grevenbroich, zu dem Wevelinghoven gehört, und in den Nachbarorten.
Grevenbroich-Hemmerden
Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück
- 7 Zimmer
- ca. 216 m² Wohnfläche
- 753 m² Grundstück
374.900 €KaufpreisDetails ansehen
Grevenbroich-Hemmerden
Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und Garage
- 7 Zimmer
- ca. 178 m² Wohnfläche
- 242 m² Grundstück
399.000 €KaufpreisDetails ansehen
Zuletzt von uns verkauft.
Kaufpreise nennen wir aus Rücksicht auf unsere Verkäufer nicht. Eine Auswahl aus der Umgebung und der Region.
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Luxuriös modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Premiumausstattung
VerkauftKerpen
Einfamilienhaus
Wir melden uns, sobald ein passendes Haus in Wevelinghoven kommt.
Legen Sie ein Suchprofil an: Hausart, Größe und Budget. Kommt ein Haus in Wevelinghoven oder im übrigen Grevenbroich, das passt, sagen wir Ihnen Bescheid.
Wevelinghoven: ein alter Ort mit eigenem Bahnhalt.
Wevelinghoven ist ein Stadtteil von Grevenbroich mit rund 7.300 Einwohnern. Urkundlich belegt sind der Ort und die Herren von Wevelinghoven seit der zweiten Hälfte des 11. Jahrhunderts. Zwischen 1816 und 1886 war Wevelinghoven mehrmals Sitz der Verwaltung des Kreises Grevenbroich.
Am Haltepunkt Kapellen-Wevelinghoven hält die RB 39. Sie fährt über Neuss nach Düsseldorf und über Grevenbroich nach Bedburg.
Für Wevelinghoven nennt der Gutachterausschuss eigene Richtwerte. Ein typisches Reihen- oder Doppelhaus mit Baujahr 1970 liegt bei 2.500 € je m² Wohnfläche. Bauland kostet in den vier Wohnzonen 320 bis 340 € je m². Mehr Auswahl finden Sie unter Haus kaufen in Grevenbroich.
rund 7.300Einwohner
2.500 €Richtwert je m² (Reihenhaus)
320–340 €Bodenrichtwert je m²
Quellen: Einwohner Wevelinghoven: Stadt Grevenbroich, Daten und Zahlen, Stand 31.12.2025; Geschichte: grevenbroich.de, Stadtteile, abgerufen 25.09.2026; Bahnlinien: VRR-Linienpläne RB 27 und RB 39, Stand 2026; Immobilienrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026 (Richtwert je Zone für ein typisches Normobjekt mit festem Baujahr); Bodenrichtwerte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.
Was ein Haus in Wevelinghoven kostet. Amtlich, nicht geschätzt.
Die Kaufpreise des Gutachterausschusses gelten für ganz Grevenbroich: Gebrauchte Häuser kosteten 2025 im Mittel je nach Hausart 2.423 bis 2.954 € je m² Wohnfläche. Für Wevelinghoven selbst gibt es den Immobilienrichtwert von 2.500 € für ein typisches Reihen- oder Doppelhaus.
Häuser in Grevenbroich, mittlerer Kaufpreis je m² Wohnfläche nach Hausart (2025)
Bodenrichtwert Wohnbauland je m² in Grevenbroich, typische Lagen (Stichtag 01.01.2026)
200 €einfach340 €mittel450 €gut
2.500 €Immobilienrichtwert je m² für Reihen- und Doppelhäuser in Wevelinghoven (Normobjekt Baujahr 1970)
320–340 €Bodenrichtwert je m² Wohnbauland in den vier Zonen von Wevelinghoven
Was das für Sie heißtBeim Bauland liegt Wevelinghoven etwa auf dem mittleren Niveau der Stadt. Beim einzelnen Haus zählen Baujahr und Zustand: Ein modernisiertes Haus liegt über dem Richtwert, ein unsaniertes darunter.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Immobilienrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026 (Richtwert je Zone für ein typisches Normobjekt mit festem Baujahr). Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, BORIS-NRW (www.boris.nrw.de), Stichtag 01.01.2026, Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen kein Gutachten.
Fragen zum Hauskauf in Wevelinghoven.
Wie läuft der Kauf eines Hauses in Wevelinghoven mit uns ab?
Sie fordern das Exposé an und besichtigen das Haus mit uns. Unterlagen, die uns der Eigentümer gegeben hat, bekommen Sie vor Ihrer Entscheidung. Möchten Sie kaufen, stimmen wir Preis und Termin mit dem Eigentümer ab.
Den Kaufvertrag entwirft der Notar. Sie bekommen den Entwurf vor dem Termin und können ihn in Ruhe lesen. Nach der Beurkundung und der Zahlung des Kaufpreises wird das Haus übergeben.
Was kostet ein Haus in Wevelinghoven?
Der Gutachterausschuss nennt für Wevelinghoven einen Richtwert von 2.500 € je m² Wohnfläche für ein typisches Reihen- oder Doppelhaus mit Baujahr 1970. Für ganz Grevenbroich lagen die Kaufpreise 2025 je nach Hausart bei 2.423 bis 2.954 € je m².
Ein jüngeres oder modernisiertes Haus liegt über dem Richtwert, ein älteres unsaniertes darunter.
Quelle: Immobilienrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026 (Richtwert je Zone für ein typisches Normobjekt mit festem Baujahr); Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.
Worauf sollte ich beim Hauskauf in Wevelinghoven achten?
Wie überall auf Baujahr, Zustand von Dach, Heizung und Fenstern und auf das Grundstück. Fragen Sie bei der Stadt Grevenbroich nach dem Bebauungsplan, wenn Sie anbauen möchten, und schauen Sie sich die Lage zu verschiedenen Tageszeiten an.
Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu?
In Nordrhein-Westfalen zahlen Sie 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Dazu kommen die Kosten für Notar und Grundbuch. Sie richten sich nach einer gesetzlichen Gebührentabelle, der Notar nennt sie Ihnen vorab.
Ob und in welcher Höhe eine Maklerprovision anfällt, steht im Exposé der jeweiligen Immobilie.
Quelle: Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer (Nordrhein-Westfalen), recht.nrw.de.
Was mache ich, wenn gerade kein Haus in Wevelinghoven dabei ist?
Legen Sie ein Suchprofil an. Wir melden uns, wenn ein passendes Haus in Wevelinghoven oder im übrigen Grevenbroich zu uns kommt. Kostenlos und unverbindlich.
Ihre Ansprechpartner.
Wir sind ein familiengeführtes Team aus Grevenbroich und verkaufen Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis. Fragen zu einem Objekt beantworten wir Ihnen am Telefon oder per Nachricht.
Carlo RohnerInhaber · IHK-zertifizierter Immobilienmakler
Klaus MüllerImmobilienexperte · seit 1990
Max ZanderImmobilienmakler (IHK)
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