Wertermittlung vor Ort
Wir bewerten nach der Besichtigung, nicht davor — mit Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren, Bodenrichtwerten und der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses.
Leistungen · Grevenbroich, Dormagen, Kerpen und Umgebung
Alles, was Ihr Verkauf braucht — aus einer Hand.
Von der ersten Wertermittlung bis zur Übergabe der Schlüssel begleiten wir Ihren Verkauf persönlich — ein Ansprechpartner für jeden Schritt, auch wenn Partner beteiligt sind.
Übersicht
Leistungen auf einen Blick
Verkauf & Vermarktung
ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und weitere Portale sowie unsere eigene Käuferkartei — auf Wunsch auch diskret, ganz ohne öffentliches Inserat.
Foto, Video & 360°-Rundgang
Mindestens drei Stunden Fototermin bei gutem Licht, 360°-Rundgang und Drohnenaufnahmen mit Führerschein und Haftpflicht.
Grundriss, Aufmaß & Wohnfläche
Eigenes Laser-Aufmaß, neu gezeichnet — die Wohnflächenberechnung wird zusätzlich von unserem Partner-Architekten geprüft und gestempelt.
Immobilienaufbereitung & Staging
Reinigung, kleine Ausbesserungen und Home Staging vor dem Fototermin — Standard, keine Ausnahme.
Interessenten & Besichtigungen
Jede Besichtigung persönlich begleitet. Eine vorab geprüfte Finanzierung ist keine Zutrittsbedingung.
Unterlagen, Kaufvertrag & Notar
Wir stellen die Unterlagen zusammen, koordinieren bis zum Notartermin und erklären den Kaufvertragsentwurf aus Maklersicht.
Begleitung in besonderen Lebenslagen
Bei Erbschaft, Scheidung oder Umzug übernehmen wir mehr als die Vermarktung — auch Behördengänge und Koordination.
Energieausweis
Organisiert über zertifizierte Energieberater aus unserem Netzwerk, rechtzeitig vor der Vermarktung.
PartnerSanierung & Förderberatung
Beratung zu sinnvollen Modernisierungen und Förderungen, gemeinsam mit unserem festen Partner.
PartnerHaushaltsauflösung
Über unser Haus-Helfer-Team, eine Marke von Rohner Immobilien — von der Entrümpelung bis zur besenreinen Übergabe.
PartnerFinanzierung für Käufer
Kontakt zu Baufinanzierern, mit denen wir seit unserer Bankenzeit zusammenarbeiten.
PartnerUnser Kerngeschäft im Detail
Was wir für Ihren Verkauf übernehmen
01 · Kernleistung
Wertermittlung vor Ort
Wir bewerten nach der Besichtigung, nicht davor: Wir sehen uns Substanz, Lage und Zustand im Detail an. Erst danach sprechen wir über einen Preis.
- Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren
- Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses, Bodenrichtwerte
- Besichtigung vor Ort statt Ferneinschätzung
02 · Kernleistung
Verkauf & Vermarktung
Ihre Immobilie erreicht die passenden Käufer über ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und weitere Portale sowie unsere eigene Käuferkartei. Auf Wunsch auch diskret, ganz ohne öffentliches Inserat.
03 · Kernleistung
Foto, Video & 360°-Rundgang
Für den Fototermin nehmen wir uns mindestens drei Stunden Zeit — bei gutem Licht, notfalls verschieben wir den Termin. Dazu Drohnenaufnahmen mit Führerschein und Haftpflicht.
04 · Kernleistung
Grundriss, Aufmaß & Wohnfläche
Wir vermessen Ihre Immobilie selbst mit Laser-Aufmaß und zeichnen daraus einen aktuellen Grundriss. Die Wohnflächenberechnung wird zusätzlich von unserem Partner-Architekten geprüft und gestempelt.
05 · Kernleistung
Immobilienaufbereitung & Staging
Bevor die Kamera zum Einsatz kommt, bereiten wir die Immobilie vor: gereinigt, kleine Mängel behoben, aufgeräumt. Home Staging gehört bei uns zum Standard.
06 · Kernleistung
Interessenten-Qualifizierung & Besichtigungen
Wir führen jede Besichtigung persönlich durch. Eine vorab geprüfte Finanzierung ist keine Zutrittsbedingung — den Nachweis holen wir spätestens vor Reservierung oder Notartermin ein.
07 · Kernleistung
Verkaufsunterlagen, Kaufvertrag & Notar
Wir stellen die erforderlichen Verkaufsunterlagen zusammen und koordinieren den Ablauf bis zum Notartermin. Den Kaufvertragsentwurf erklären wir aus Maklersicht; rechtliche Beratung übernimmt das Notariat.
08 · Kernleistung
Begleitung in besonderen Lebenslagen
Bei einer Erbschaft, einer Scheidung oder einem Umzug übernehmen wir mehr als die Vermarktung — wir helfen auch bei Behördengängen und der Koordination rund um Haus und Nachlass.
Was uns unterscheidet
Warum Eigentümer mit Rohner verkaufen
-
Zeit statt Taktung
Wir hetzen nicht von Termin zu Termin. Eine Objektaufnahme nimmt sich die Zeit, die sie braucht.
-
Ein ehrlicher Preis
Wir starten mit dem analytisch ermittelten Marktwert — auch wenn eine höhere Zahl im Erstgespräch angenehmer wäre.
-
Ein Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe
Keine wechselnden Zuständigkeiten, keine neuen Erklärungen — im Rücken das ganze Team.
Der erste Schritt
Was passiert im kostenfreien Erstgespräch?
In einem ersten, unverbindlichen Gespräch lernen wir uns kennen — persönlich oder am Telefon, ganz wie es Ihnen passt.
Wir lernen uns kennen
Worum geht es bei Ihrer Immobilie, und was ist Ihnen bei einem Verkauf wichtig?
Wir klären Ihre Ziele
Verkaufen Sie aus freien Stücken, wegen einer Erbschaft oder unter Zeitdruck? Das bestimmt unsere Herangehensweise.
Wir nehmen die Eckdaten auf
Lage, Baujahr, Zustand, Größe — die wichtigsten Fakten für eine erste Einschätzung.
Wir entscheiden gemeinsam über die nächsten Schritte
Gemeinsam legen wir fest, ob ein Vor-Ort-Termin sinnvoll ist — ganz ohne Verpflichtung.
Ihr Team
Menschen, die Sie persönlich begleiten
Carlo Rohner
Inhaber · Immobilienmakler (IHK)
Klaus Müller
Immobilienexperte · seit 1990
Max Zander
Immobilienmakler (IHK)
Bewertungen bei Google
Häufige Fragen
Was Eigentümer uns vorab fragen
Was kostet das Erstgespräch?
Nichts. Das Erstgespräch ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Die anschließende Wertermittlung vor Ort kostet ab 290 € und wird bei einem Verkaufsauftrag erstattet — alle Preise.
Kann ich nur einzelne Leistungen buchen?
Ja. Wertermittlung, Wohnflächenberechnung oder Aufbereitung sind auch einzeln möglich. Was davon sinnvoll ist, klären wir im Erstgespräch — dort besprechen wir auch, was kostenfrei ist und was nicht.
Wie schnell kann es losgehen?
Das Erstgespräch vereinbaren wir zeitnah nach Ihrer Anfrage. Wie schnell die Vermarktung startet, hängt von den Unterlagen und der Vorbereitung ab — das planen wir gemeinsam.
Arbeiten Sie auch in Kerpen und dem Rhein-Erft-Kreis?
Ja. Kerpen und der Rhein-Erft-Kreis gehören fest zu unserem Gebiet: Klaus Müller ist seit 1990 in der Region tätig und bringt sein gewachsenes Netzwerk vor Ort in unsere Arbeit ein.
Was passiert mit meinen Daten?
Ihre Angaben nutzen wir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die weitere Betreuung; Details in unserer Datenschutzerklärung.
Lernen wir uns kennen
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Sie möchten sich unverbindlich über den Verkauf Ihrer Immobilie austauschen? Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch — auf Augenhöhe.
02181 2284784