Grevenbroich-Gindorf
Unbebautes Grundstück, Bahn und Grundschule zu Fuß
- 218 m² Grundstück
49.000 €KaufpreisDetails ansehen
Immobilien kaufen in Dormagen
Aktuell ist keine Immobilie in Dormagen im Angebot. 3 Immobilien haben wir in der Nähe.
Immobilien in der Nähe
Aus den Nachbarstädten im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis.
Grevenbroich-Kapellen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Kaminzimmer und Garten
- 5 Zimmer
- ca. 131 m² Wohnfläche
- 545 m² Grundstück
320.000 €KaufpreisDetails ansehen
Grevenbroich-Hemmerden
Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück
- 7 Zimmer
- ca. 216 m² Wohnfläche
- 753 m² Grundstück
374.900 €KaufpreisDetails ansehen
Zuletzt von uns verkauft.
Kaufpreise nennen wir aus Rücksicht auf unsere Verkäufer nicht. Eine Auswahl aus der Umgebung und der Region.
VerkauftGrevenbroich-Gustorf
Doppelhaushälfte mit Garage und Garten
VerkauftBergheim
Luxuriös modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Premiumausstattung
VerkauftKerpen
Einfamilienhaus
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Dormagen: Rhein, Chemie und eine alte Zollstadt.
Dormagen ist eine Stadt mit zwei Gesichtern. Zur Stadt gehört der Chempark Dormagen, einer von drei Chempark-Standorten, die Currenta betreibt. Zur Stadt gehört aber auch Zons, das 1373 Stadtrechte bekam und seine mittelalterliche Stadtfestung bewahrt hat.
Beides zeigt sich in den amtlichen Werten. Für das Chempark-Gelände führt der Gutachterausschuss eine eigene Industriezone. Für Wohnbauland in Zons nennt er 460 bis 490 € je m², ähnlich wie in Nievenheim oder Stürzelberg.
2025 wurden in Dormagen 437 Kaufverträge über Immobilien geschlossen, 11 % mehr als im Vorjahr. Mehr zu einzelnen Objektarten finden Sie auf unseren Seiten für Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien in Dormagen.
63.722Einwohner
437Kaufverträge 2025
1975heutige Stadt
Die 16 Stadtteile von Dormagen
- Broich
- Delhoven
- Delrath
- Dormagen-Mitte
- Gohr
- Hackenbroich
- Hackhausen
- Horrem
- Knechtsteden
- Nievenheim
- Rheinfeld
- St. Peter
- Straberg
- Stürzelberg
- Ückerath
- Zons
Quellen: Chempark: chempark.de (Betreiber Currenta), abgerufen 25.09.2026; Geschichte von Zons: dormagen.de, Stadtteil Zons, abgerufen 25.09.2026; Bodenrichtwerte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0; Kaufverträge: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0; Einwohner: IT.NRW, Stand 30.06.2025 (laut Grundstücksmarktbericht 2026 Rhein-Kreis Neuss); Stadtteile und Neugliederung: dormagen.de, Stadtporträt, abgerufen 25.09.2026.
Was Häuser und Wohnungen in Dormagen kosten. Amtlich.
Häuser kosteten in Dormagen 2025 im Mittel 3.370 € je m² Wohnfläche und damit mehr als in Grevenbroich. Gebrauchte Wohnungen lagen je nach Baujahr zwischen 2.330 und 3.870 €. Alle Werte stammen aus notariellen Kaufverträgen.
Mittlerer Kaufpreis je m² Wohnfläche in Dormagen (2025)
Bodenrichtwert Wohnbauland je m² in Dormagen, typische Lagen (Stichtag 01.01.2026)
250 €einfach440 €mittel510 €gut
3.370 €je m² im Mittel für Ein- und Zweifamilienhäuser, aus 49 Verkäufen
460–490 €Bodenrichtwert je m² Wohnbauland in Zons
Was das für Sie heißtDormagen ist teurer als Grevenbroich, aber die Stadtteile unterscheiden sich stark. Vergleichen Sie ein Angebot immer mit Objekten derselben Art im selben Stadtteil.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, BORIS-NRW (www.boris.nrw.de), Stichtag 01.01.2026, Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen kein Gutachten.
Fragen zu Immobilien in Dormagen.
Warum sind Immobilien in Dormagen teurer als in Grevenbroich?
Amtlich belegt ist der Abstand: Häuser kosteten 2025 in Dormagen im Mittel 3.370 € je m², in Grevenbroich zwischen 2.423 und 2.954 € je nach Hausart. Auch Bauland ist teurer, in mittlerer Lage 440 gegenüber 340 € je m².
Die Gründe nennt der Bericht nicht. Über die einzelnen Stadtteile sprechen wir gern mit Ihnen.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.
Welche Rolle spielt der Chempark beim Kauf?
Der Chempark ist ein Chemiestandort in Dormagen. Wer in seiner Nähe kauft, sollte sich die Lage vorher zu verschiedenen Tageszeiten ansehen und bei der Stadt nach den Bebauungsplänen fragen. Eine pauschale Aussage zum Preiseinfluss gibt es amtlich nicht.
Wie läuft ein Kauf mit Rohner Immobilien ab?
Sie fordern das Exposé an und besichtigen mit uns. Unterlagen des Eigentümers bekommen Sie vor Ihrer Entscheidung. Den Kaufvertrag entwirft der Notar, Sie bekommen den Entwurf vorab. Nach Beurkundung und Zahlung wird übergeben.
Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu?
In Nordrhein-Westfalen zahlen Sie 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Dazu kommen die Kosten für Notar und Grundbuch. Sie richten sich nach einer gesetzlichen Gebührentabelle, der Notar nennt sie Ihnen vorab.
Ob und in welcher Höhe eine Maklerprovision anfällt, steht im Exposé der jeweiligen Immobilie.
Quelle: Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer (Nordrhein-Westfalen), recht.nrw.de.
Ich möchte meine Immobilie in Dormagen verkaufen. Was kostet mich eine Bewertung?
Nichts. Wir kommen zu Ihnen, sehen uns die Immobilie an und nennen Ihnen einen begründeten Wert. Danach entscheiden Sie. Mehr dazu auf unserer Seite Immobilienmakler für Dormagen.
Ihre Ansprechpartner.
Wir sind ein familiengeführtes Team aus Grevenbroich und verkaufen Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis. Fragen zu einem Objekt beantworten wir Ihnen am Telefon oder per Nachricht.
Carlo RohnerInhaber · IHK-zertifizierter Immobilienmakler
Klaus MüllerImmobilienexperte · seit 1990
Max ZanderImmobilienmakler (IHK)
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Immobilienmakler für Dormagen