Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Das Haus

Drei Zimmer in einem kleinen Haus mit sechs Wohnungen: Diese Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines 1971 gebauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses in einem reinen Wohngebiet von Korschenbroich-Raderbroich und bietet rund 65 m² Wohnfläche.

Der Grundriss ist um eine zentrale Diele angelegt. Auf der einen Seite liegen das Wohnzimmer mit breitem Fenster und Austritt auf den großen Balkon und die Küche mit eigenem Fenster, auf der anderen Seite die beiden Schlafzimmer – getrennt vom Wohnbereich und damit angenehm ruhig. Das Bad mit Badewanne liegt mittig an der Diele, alle Wege sind kurz.

Die Wohnung ist frei. Böden und Wandflächen gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, dazu kommen gemeinschaftliche Räume im Keller. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit einem Kessel aus dem Jahr 2018.

Die Wohnung passt zu Paaren, Alleinstehenden und kleinen Familien, die überschaubar und ruhig wohnen möchten, ebenso zu Käufern, die eine Wohnung zur Vermietung suchen.

Einige Fotos können Ideen für eine Modernisierung zeigen, nicht den heutigen Zustand. Wie es heute aussieht, sehen Sie im vollständigen Exposé – wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.

Ausstattung

• Wohnung im Hochparterre mit drei Zimmern, ca. 65 m² Wohnfläche
• Großer Balkon vor dem Wohnzimmer
• Bad mit Badewanne
• Massivbau von 1971, voll unterkellert
• Öl-Zentralheizung, Kessel von 2018
• Eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Kellerräume
• Kleine Eigentümergemeinschaft mit sechs Wohnungen
• Außenstellplätze an der Wohnanlage
• Frei, Übergabe nach Vereinbarung

Grundriss

Lage

Raderbroich ist ein ruhiger Wohnort zwischen Korschenbroich und Kleinenbroich im Rhein-Kreis Neuss; das Haus steht in einem reinen Wohngebiet. Das Familienzentrum Herrenshoff mit Kindergarten liegt rund 1,5 Kilometer zu Fuß entfernt, die Gemeinschaftsgrundschule Herrenshoff rund 1,7 Kilometer. Die Bushaltestelle erreichen Sie nach rund 100 Metern, der S-Bahnhof Korschenbroich mit der Linie S8 liegt rund zwei Kilometer entfernt. Über die Anschlussstelle Mönchengladbach-Ost sind Sie nach rund vier Kilometern auf der A44.

Ungefähre Lage im Ortsteil. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem persönlichen Exposé.

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