Kerpen-Sindorf
Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage
- 3 Zimmer
- ca. 70 m² Wohnfläche
169.000 €KaufpreisDetails ansehen
Wohnung kaufen in Neuss-Grefrath
Aktuell ist keine Wohnung in Grefrath im Angebot. 1 Wohnung haben wir in der Nähe.
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Im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis.
Zuletzt von uns verkauft.
Kaufpreise nennen wir aus Rücksicht auf unsere Verkäufer nicht. Eine Auswahl aus der Umgebung und der Region.
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Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage
Wir melden uns, sobald eine passende Wohnung in Grefrath kommt.
Legen Sie ein Suchprofil an: Grefrath oder der Neusser Westen, dazu Größe, Etage und Budget. Kommt eine passende Wohnung, sagen wir Ihnen Bescheid.
Eine Wohnung in Grefrath: Was der Richtwert sagt.
Grefrath ist der Bezirk 24 der Stadt Neuss, südwestlich der Innenstadt, nicht die Gemeinde Grefrath im Kreis Viersen. Für Wohnungen führt der Gutachterausschuss der Stadt Neuss im Bezirk eine einzige Richtwertzone.
Ihr Richtwert liegt bei 2.500 € je m², für eine typische 70-m²-Wohnung mit Baujahr 1975. Rechnerisch sind das 175.000 €, ohne Stellplatz. Das Neusser Mittel für gebrauchte Wohnungen lag 2025 bei 2.950 €, über alle Baujahre.
Bei einer Wohnung kaufen Sie die Hausgemeinschaft mit. Rücklage, Hausgeld und geplante Arbeiten am Haus gehören deshalb genauso zur Prüfung wie die Wohnung selbst.
Mehr Auswahl bietet die ganze Stadt: Wohnung kaufen in Neuss. Häuser im Bezirk: Haus kaufen in Grefrath.
2.500 €Richtwert Wohnung je m²
1975Baujahr der Richtwert-Wohnung
24Neusser Bezirk
Quellen: Bezirksnummer: Übersicht der statistischen Bezirke der Stadt Neuss (neuss.de); Lage: Wikipedia „Grefrath (Neuss)“; Zonen und Richtwerte: Immobilien- und Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Neuss-Mittel: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW 2026, dl-de/by-2-0, boris.nrw.de.
Was eine Wohnung in Grefrath kostet. Amtlich, nicht geschätzt.
Für Grefrath gibt es einen Richtwert, für ganz Neuss die Mittelwerte nach Baujahr. Zusammen zeigen sie, wo eine Grefrather Wohnung preislich steht. Die Richtwert-Wohnung von 1975 gehört in die hervorgehobene Baujahresklasse.
Eigentumswohnungen in ganz Neuss 2025, mittlerer Preis je m² nach Baujahr
Immobilienrichtwerte Wohnungen je m² (Stichtag 01.01.2026)
1.500 €niedrigste2.500 €Grefrath5.100 €höchste
175.000 €rechnerisch für die Richtwert-Wohnung Grefrath (70 m² × 2.500 €), ohne Stellplatz
2.950 €je m² für gebrauchte Wohnungen in ganz Neuss, Mittel 2025
Was das für Sie heißtVergleichen Sie eine Wohnung mit dem Richtwert und ihrem Baujahr. Stellplatz oder Garage kommen dazu.
Quelle: Immobilien- und Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Mittelwerte nach Baujahr: Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW 2026, dl-de/by-2-0, boris.nrw.de. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen kein Gutachten.
Fragen zum Wohnungskauf in Grefrath.
Welches Grefrath ist gemeint?
Der Neusser Bezirk Grefrath. Für die Gemeinde Grefrath im Kreis Viersen ist ein anderer Gutachterausschuss zuständig, seine Zahlen gelten hier nicht.
Was sollte ich über die Hausgemeinschaft wissen?
Fragen Sie nach der Rücklage, dem Hausgeld und den Protokollen der letzten Eigentümerversammlungen. Dort steht, welche Arbeiten am Haus beschlossen oder geplant sind. Die Kosten tragen alle Eigentümer gemeinsam, nach ihrem Anteil.
Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu?
In Nordrhein-Westfalen zahlen Sie 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Dazu kommen die Kosten für Notar und Grundbuch. Sie richten sich nach einer gesetzlichen Gebührentabelle, der Notar nennt sie Ihnen vorab.
Ob und in welcher Höhe eine Maklerprovision anfällt, steht im Exposé der jeweiligen Wohnung.
Quelle: Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer (Nordrhein-Westfalen), recht.nrw.de.
Was mache ich, wenn gerade keine passende Wohnung in Grefrath dabei ist?
Legen Sie ein Suchprofil an. Sie beschreiben, was Sie suchen, und wir melden uns, wenn ein passendes Angebot zu uns kommt. Das Suchprofil ist kostenlos und unverbindlich.
Ihre Ansprechpartner.
Wir sind ein familiengeführtes Team aus Grevenbroich und verkaufen Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis. Fragen zu einem Objekt beantworten wir Ihnen am Telefon oder per Nachricht.
Carlo RohnerInhaber · IHK-zertifizierter Immobilienmakler
Klaus MüllerImmobilienexperte · seit 1990
Max ZanderImmobilienmakler (IHK)
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