Kerpen-Sindorf
Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage
- 3 Zimmer
- ca. 70 m² Wohnfläche
169.000 €KaufpreisDetails ansehen
Wohnung kaufen in Wevelinghoven
Aktuell ist keine Wohnung in Wevelinghoven im Angebot. 1 Wohnung haben wir in der Nähe.
Wohnungen in der Region
Aus unserem Angebot im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis.
Zuletzt von uns verkauft.
Kaufpreise nennen wir aus Rücksicht auf unsere Verkäufer nicht. Eine Auswahl aus der Umgebung und der Region.
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VerkauftBergheim
Luxuriös modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Premiumausstattung
VerkauftKerpen
Einfamilienhaus
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Legen Sie ein Suchprofil an: Größe, Etage und Budget. Kommt eine Eigentumswohnung in Wevelinghoven oder im übrigen Grevenbroich, die passt, sagen wir Ihnen Bescheid.
Wohnen in Wevelinghoven: großer Stadtteil, eigener Richtwert.
Mit rund 7.300 Einwohnern ist Wevelinghoven nach der Stadtmitte der zweitgrößte Stadtteil von Grevenbroich. Am Haltepunkt Kapellen-Wevelinghoven hält die RB 39 nach Neuss und Düsseldorf.
Für Eigentumswohnungen nennt der Gutachterausschuss in Wevelinghoven einen Richtwert von 1.950 € je m² Wohnfläche, bezogen auf eine typische Wohnung mit Baujahr 1975. In Kapellen liegt er bei 2.600 €, dort ist die Richtwertwohnung aber 20 Jahre jünger.
Einen eigenen Mietspiegel für Wevelinghoven gibt es nicht. Es gilt der Mietspiegel der Stadt Grevenbroich mit Stand 01.01.2024, er unterscheidet nicht nach Stadtteilen. Seit dem 01.03.2025 gilt in Grevenbroich außerdem die Mieterschutzverordnung NRW. Mehr Auswahl finden Sie unter Wohnung kaufen in Grevenbroich.
rund 7.300Einwohner
1.950 €Richtwert je m² (Wohnung)
RB 39nach Düsseldorf
Quellen: Einwohner Wevelinghoven: Stadt Grevenbroich, Daten und Zahlen, Stand 31.12.2025; Bahnlinien: VRR-Linienpläne RB 27 und RB 39, Stand 2026; Immobilienrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026 (Richtwert je Zone für ein typisches Normobjekt mit festem Baujahr); Mietspiegel Grevenbroich, Stand 01.01.2024, Haus- und Grundbesitzerverein Grevenbroich und Umgebung e.V. und Mieterverein Düsseldorf e.V.; Mieterschutzverordnung NRW, Liste der Kommunen des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung NRW, gültig seit 01.03.2025.
Was eine Wohnung in Wevelinghoven kostet. Amtlich.
Kaufpreise nach Baujahr veröffentlicht der Gutachterausschuss für ganz Grevenbroich. Gebrauchte Wohnungen kosteten 2025 im Mittel zwischen 1.640 € je m² (Baujahr 1970 bis 1979) und 3.530 € (ab 2010). Für Wevelinghoven selbst gilt der Richtwert von 1.950 € für eine Wohnung mit Baujahr 1975.
Immobilienrichtwerte Eigentumswohnung je m² in Wevelinghoven und Nachbarzonen (Stichtag 01.01.2026)
Gebrauchte Wohnungen in Grevenbroich, mittlerer Kaufpreis je m² (2025)
1.640 €Bj. 1970–792.620 €Bj. 1990–993.530 €ab Bj. 2010
1.950 €Immobilienrichtwert je m² für Eigentumswohnungen in Wevelinghoven
01.01.2024Stand des Grevenbroicher Mietspiegels, der auch für Wevelinghoven gilt
Was das für Sie heißtDer Richtwert gilt für eine Wohnung aus den 1970er-Jahren. Eine jüngere oder modernisierte Wohnung liegt darüber. Vergleichen Sie deshalb immer mit dem Baujahr.
Quelle: Immobilienrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026 (Richtwert je Zone für ein typisches Normobjekt mit festem Baujahr). Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Wohnungswerte ohne Stellplatz und Garage. Die Werte dienen der Orientierung und ersetzen kein Gutachten.
Fragen zum Wohnungskauf in Wevelinghoven.
Welche Unterlagen gehören zum Kauf einer Eigentumswohnung in Wevelinghoven?
Die Teilungserklärung mit der Gemeinschaftsordnung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, den Wirtschaftsplan, die letzte Hausgeldabrechnung, den Stand der Erhaltungsrücklage und den Energieausweis.
In den Protokollen steht, welche Arbeiten am Haus beschlossen oder aufgeschoben wurden. Das sagt oft mehr als der Zustand der Wohnung selbst.
Gibt es einen eigenen Mietspiegel für Wevelinghoven?
Nein. Für Wevelinghoven gilt der Mietspiegel der Stadt Grevenbroich mit Stand 01.01.2024. Er unterscheidet nach Baujahr und Wohnlage, nicht nach Stadtteilen. Herausgeber sind der Haus- und Grundbesitzerverein Grevenbroich und der Mieterverein Düsseldorf.
Quelle: Mietspiegel Grevenbroich, Stand 01.01.2024, Haus- und Grundbesitzerverein Grevenbroich und Umgebung e.V. und Mieterverein Düsseldorf e.V..
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wevelinghoven?
Der Gutachterausschuss nennt für Wevelinghoven einen Richtwert von 1.950 € je m² für eine typische Wohnung mit Baujahr 1975. In ganz Grevenbroich kosteten gebrauchte Wohnungen 2025 je nach Baujahr zwischen 1.640 und 3.530 € je m².
Quelle: Immobilienrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026 (Richtwert je Zone für ein typisches Normobjekt mit festem Baujahr); Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025) des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.
Ich möchte die Wohnung in Wevelinghoven vermieten. Was sollte ich wissen?
Die Stadt Grevenbroich, zu der Wevelinghoven gehört, gehört seit dem 01.03.2025 zu den Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW. In einem laufenden Mietverhältnis darf die Miete deshalb in drei Jahren um höchstens 15 % steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Rechnen Sie deshalb mit der Miete, die heute im Vertrag steht, nicht mit einer erhofften Miete. Kaufen Sie eine vermietete Wohnung, übernehmen Sie den bestehenden Mietvertrag.
Quelle: Mieterschutzverordnung NRW, Liste der Kommunen des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung NRW, gültig seit 01.03.2025
Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu?
In Nordrhein-Westfalen zahlen Sie 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Dazu kommen die Kosten für Notar und Grundbuch. Sie richten sich nach einer gesetzlichen Gebührentabelle, der Notar nennt sie Ihnen vorab.
Ob und in welcher Höhe eine Maklerprovision anfällt, steht im Exposé der jeweiligen Wohnung.
Quelle: Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer (Nordrhein-Westfalen), recht.nrw.de.
Ihre Ansprechpartner.
Wir sind ein familiengeführtes Team aus Grevenbroich und verkaufen Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und im Rhein-Erft-Kreis. Fragen zu einem Objekt beantworten wir Ihnen am Telefon oder per Nachricht.
Carlo RohnerInhaber · IHK-zertifizierter Immobilienmakler
Klaus MüllerImmobilienexperte · seit 1990
Max ZanderImmobilienmakler (IHK)
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